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FJネクストグループ  都心のオアシス新宿区大京町に 地上10階の新築分譲マンション誕生  【ガーラ・プレシャス神宮外苑】7月22日(金)販売開始

2016.07.22 11:00

株式会社FJネクスト(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・プレシャス神宮外苑」(総戸数41戸)の販売[申込受付]を2016年7月22日(金)に開始いたしましたので、お知らせいたします。


空撮

「ガーラ・プレシャス神宮外苑」詳細URL
http://www.gala-series.com/gaien/


◆「ガーラ・プレシャス神宮外苑」の主な特長
(1)4つの緑地に囲まれた都心のオアシス
(2)暮らしを支える多彩なアクセス網
(3)緑豊かな都市のための設計プラン
(4)居住者ニーズを追及した建物構造、機能的な仕様設備


(1)4つの緑地に囲まれた都心のオアシス
スポーツの聖地「明治神宮外苑」、約58万m2を誇る大庭園「新宿御苑」、歴史に親しむ「迎賓館・赤坂御用地」、鬱蒼と樹々が繁る「明治神宮・代々木公園」、「ガーラ・プレシャス神宮外苑」の周囲に広がる4つの豊かな緑の開放空間が暮らしを包みます。また、「新国立競技場」や外苑西通りの道路延伸計画、四谷・六本木の再開発事業などが進行中であり、東京の変貌を目の当たりにできるロケーションも魅力のひとつです。先達たちが未来の東京を思い、残してくれた緑豊かな都心のオアシスに「ガーラ・プレシャス神宮外苑」は誕生します。

(2)暮らしを支える多彩なアクセス網
新宿御苑の前に位置する「ガーラ・プレシャス神宮外苑」は、6駅4路線(※)が利用可能。JRや地下鉄が描く多彩な交通網により「新宿」「渋谷」「六本木」へ直通4分でつながり、通勤・通学・ショッピングなど思いのままに都心の街へアプローチが可能です。
(※4路線=都営大江戸線、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線)

(3)緑豊かな都市のための設計プラン
住まいの周りにあふれる自然との調和を目指したアースカラーの外観。エントランスホールは壁面にしつらえた装飾で四季をイメージし、数を限って採用した間接照明が木洩れ日を連想させることで、住まう人の心を自然にくつろがせます。緑豊かな都市の四季に敬意を払い、樹木の生命力を尊ぶ気持ちを大切に設計しました。

(4)居住者ニーズを追及した建物構造、機能的な仕様設備
<セキュリティ・安全性>
・複製困難な先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現。
・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロックカバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮しました。

<毎日の暮らしを支える確かな構造>
・アースドリル拡底工法により杭怪約1,500mm(拡底部1,800mm)の杭を1本、アースドリル工法で杭怪約1,000mm~1,500mmの杭を8本、計9本の杭を構築し、震度6強~7程度の大地震でも倒壊・崩壊しない建物構造を実現。
・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床、二重天井構造を採用しています。
・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。

<マンション生活をサポートするサービス>
・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、更新、退室、修理などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。
・各住戸にLAN+Wi-Fiのインターネット環境を提供。ご入居後すぐにインターネットをご利用いただけます。

<こだわりの住戸設備>
・Siセンサー付3口ガスコンロ(1K・2Kタイプは2口)、食器洗い乾燥機(1K・2Kタイプを除く)、耐震ラッチ付吊戸棚(2LDKタイプを除く)など機能性、デザイン性に優れたシステムキッチンを採用しました。
・パウダールームには人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワー(1K・2Kタイプを除く)を採用し、快適性とスタイリッシュな美観にこだわりました。
・バスルームにオートバスと浴室換気乾燥機(2LDK:TES温水式、1K・2Kタイプ:電気式)を全戸設置。広々と使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
・各住戸の水まわり空間は、居住者ニーズの強いバス・パウダールーム・トイレすべてが独立プランとなっており、都市生活にふさわしいしつらえとなっています。


◆物件概要
所在地   : 東京都新宿区大京町31番地3(住所)※住居表示制度未実施
交通    : 都営大江戸線「国立競技場」駅より徒歩3分
        JR総武線「千駄ヶ谷」駅より徒歩5分
        JR総武線「信濃町」駅より徒歩8分
        東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩13分
        東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩14分
        東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩14分
構造・規模 : 鉄筋コンクリート造 地上10階
総戸数   : 41戸
間取り   : 1K(9戸)、2K(28戸)、2LDK(4戸)
専有面積  : 26.42m2(9戸)~47.72m2(4戸)
竣工    : 2016年7月下旬予定
ホームページ: http://www.gala-series.com/gaien/


◆販売に関するお問合せ先
ガーラインフォメーションセンター
TEL:0120-86-2103

ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト
http://www.fjnext.com/

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