近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／代表取締役社長：赤坂 秀則）、大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区／代表取締役社長：大野 直竹）および名鉄不動産株式会社（本社：愛知県名古屋市／代表取締役社長：前田 由幸）は、吹田操車場跡地で“健康と医療のまちづくり”が進む「北大阪健康医療都市（愛称：健都）」において健康をテーマとした総戸数824戸の大規模マンション「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」の建設を進めています。　

　この度、第１期の販売が１１０戸成約見込みという好調な結果となりましたので、お知らせします。

　また、この販売数は、※北摂エリア新築分譲マンションの２０１7年１月～３月の契約戸数において、第１位となりました。

　なお、好評につき、 ２０１７年４月１５日から第２期の販売を開始しています。

※MRC 2017年4月調べ、2017年1月～3月の新築分譲マンション契約数、北摂は

　池田市、箕面市、豊中市、吹田市、摂津市、茨木市、高槻市

■第１期販売の状況（４月２6日現在）
・契約戸数（見込）１１０戸（販売戸数１４０戸）
・契約者特性
　　居住エリア　　吹田市・摂津市を中心とした北摂エリアに居住の方が約６割を

　　　　　　　　　占める一方、大阪市、京都府、兵庫県など広く近畿圏に居住の

　　　　　　　　　方からも契約をいただいています。
　　年　　　齢　　若いファミリー層からシニア層まで幅広い世代から契約をいた

　　　　　　　　　だいています。
・資料請求数          約３，７００件
・総来場数             約１，２００件
　　　　　　　　　（２０１６年１０月１５日～２０１７年４月２6日）

【第1期販売概要】
・販売方法　　　  登録抽選方式　
・販売戸数　　     １４０戸
・販売価格　　　  ３，６９８万円～６，８５８万円
・専有面積　　　  ６１.０８平方メートル～９４.７７平方メートル
・間取り　　　　  ２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
・最多価格帯　　  ４，３００万円台（３０戸）  
・登録申込期間　  ３月４日～３月１１日
・販売スケジュール　　

　　　　　　　　　２０１６年１０月１５日　　
　　　　　　　　　　モデルルーム事前案内会開始
　　　　　　　　  ２０１７年１月７日　　
　　　　　　　　　　マンションプラザグランドオープン

■「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」の主な評価のポイント
　・日本初、国立循環器病研究センターと連携した健康管理システム
　・国際級の複合医療産業拠点を目指して動き出す、北大阪健康医療都市

　　「健都」への期待
　・ＪＲ岸辺駅（南北自由通路・北口）より徒歩５分、近畿圏主要都市への

　　快適アクセス
　・居住者の健康維持をサポートする豊富な共用施設

■契約者の概要（詳細）

　最寄り駅のＪＲ岸辺駅（南北自由通路・北口）より徒歩５分、近畿圏主要都市への快適なアクセスや３０haを超える駅前開発、「健都」のまちづくりなど、物件の希少性は他にはないポテンシャルとして評価され、吹田市・摂津市を中心とした北摂エリアに居住の方が約６割を占める一方、大阪市、京都府、兵庫県など広く近畿圏に居住の方からも契約をいただいています。
　年齢は、日本初の国立循環器病研究センターと連携した健康管理システムや、ウォーキングコースなど居住者の健康維持をサポートする豊富な健康増進施設などが評価され、シニア層だけでなく、２０代から６０代まで幅広い世代から契約をいただいています。
　また、家族構成は、ファミリー、プレファミリーが中心となっています。

■契約者からの主な評価ポイント（詳細）
日本初、国立循環器病研究センターと連携した健康管理システム
　本物件は、国立循環器病研究センターと連携した、「健都ザ・レジデンス健康ソフトサービス」を提供します。ウェアラブル端末を使用し、住人のバイタルデータを収集・蓄積し（１住戸４名まで）、国立循環器病研究センターに送信します。そのバイタルデータを「国循健康管理システム」が解析し、医療専門家より日々の健康状態について助言を受けることができます。
　また、循環器病の早期発見のために特化したスーパードック「高度循環器ドック」の受診権も付与いたします（１住戸1名１回まで）。通常、病院に宿泊して受診する、先端医療機器や最新の検査法を駆使した「高度循環器ドック」を入居者の方は日帰りで受診することができます。

国際級の複合医療産業拠点を目指して動き出す、北大阪健康医療都市「健都」

への期待　
　ＪＲ操車場跡地の開発プロジェクトはこれまで、汐留シオサイト、グランフロント大阪といった操車場跡地ならではの、好立地を生かした、地域の発展を推進する大規模なものばかりです。
  現在、吹田操車場跡地は、「健都」として、国立循環器病研究センターを中心に、医療・健康関連の研究機関や企業が集積する健都イノベーションパークや、市立吹田市民病院さらにＪＲ岸辺駅北側には商業施設やホテルなどが入る駅前複合商業施設の計画が進んでいます。国際級の複合医療拠点を目指して、産・学・官・民の英知が結集された「健都」のまちづくりには健やかな都市生活への思いが込められています。

ＪＲ岸辺駅（南北自由通路・北口）徒歩５分、近畿圏主要都市への快適アクセス
　本物件は、最寄駅のＪＲ岸辺駅（南北自由通路・北口）より、徒歩５分という好立地となっています。ＪＲ岸辺駅からＪＲ新大阪駅へは７分、ＪＲ大阪駅へ１１分という利便性を誇ります。また、ＪＲ京都駅には２５分、ＪＲ三ノ宮駅には３２分で移動でき、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のレジャーや遠距離のお出かけも快適な、好ロケーションを評価していただいています。

居住者の健康維持をサポートする豊富な共用施設
　本物件ならではの健康増進施設として、敷地内にスポーツメーカー「ミズノ」が施工した、足に優しい舗装素材の「ウォーキングコース」・「ランニングコース」や、「エクササイズルーム」では、同じく「ミズノ」が「国立循環器病研究センター」のアドバイスに基づいて選んだ器具やトレーニングメニューを用意しており、メタボリックシンドロームなどの循環器病予防を提案します。
　また、身体を動かすだけでなく、文化的な活動も心身の健康に深く関わる大切な時間と考えており、「ジュンク堂書店」が書籍コーディネートする「ライブラリーサロン」では読書を、ガラス面を多用し明るい空間を演出した「マルチスタジオ」ではヨガや各種教室、セミナーなど、幅広い用途に使用することができます。
その他にも、ゆっくりとくつろげるソファとマッサージチェアも備え、家族や友人を招いての映画鑑賞やカラオケが楽しめる「リラクゼーションシアター」、管楽器のレッスンやバンド演奏などが楽しめる「ジャムスタジオ」も設置しています。

■物件概要
　名称　　　 　  ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
　所在地　　　   大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1
　交通　　　 　  JR東海道本線(京都線)「岸辺」駅 徒歩7分　

　　　　　　　   ※南北自由通路北口より徒歩5分
　地域・地区　   第一種住居地域、準防火地域、千里丘新町地区地区計画
　地目　　 　     宅地
　建ペイ率　　　66.79％
　容積率　　　   334.15％
　敷地面積　　　19,807.49平方メートル(建築確認対象面積)

　　　　　　　　※登記記録面積は19,807.48平方メートル
　建築面積　　　 6,681.79平方メートル
　建築延床面積　 73,420.87平方メートル
　構造・規模　　 住棟：１工区(ファーストステージ・セカンドステージ棟)は

                         鉄筋コンクリート造地上15階建、
　　　　　　　　 ２工区(サードステージ・フォースステージ棟)
　　　　　　　　 ３工区(フィフスステージ棟)は鉄筋コンクリート造地上20階建
                         その他：エントランス棟他　

                          ※建築確認申請上は、3工区の棟数が付属棟と合わせて20棟
　総戸数　           824戸 

                           １工区(ファーストステージ・セカンドステージ棟）：292戸 

　　　　　　　　　２工区(サードステージ・フォースステージ棟):380戸
                           ３工区(フィフスステージ棟):152戸
　間取り　　　 　　2LDK～4LDK
　住居専有面積       61.08平方メートル～94.77平方メートル
   バルコニー面積　 10.60平方メートル～33.04平方メートル
　駐車場　　　 　　660台

　　　　　　　　　〈機械式627台、平面33台(来客用・福祉対応用・カーシェア

　　　　　　　　　　用含む)〉
　　　　　　　　　　　※月額使用料/ 9,500円～16,500円
　駐輪場　　　 　　1,258台〈スライド式ラック975台、平面283台

　　　　　　　　　　　　　 (レンタサイクル用１０台含む)〉
                                 　　※月額使用料/１００円～４００円
　バイク置場　　　 120台※月額使用料/600円～1,200円　
　管理会社        　  近鉄住宅管理株式会社
　竣工予定　　　　    2018年2月

                            〈１工区(ファーストステージ・セカンドステージ棟)〉
　　　　　　　　　　 2019年1月〈２工区(サードステージ・フォースステージ棟)〉
　　　　　　　　　　 2019年7月〈３工区(フィフスステージ棟)〉
　入居予定　　　　　 2018年3月

                            〈１工区(ファーストステージ・セカンドステージ棟)〉
 　　　　　　　　　　2019年3月〈２工区(サードステージ・フォースステージ棟)〉
　　　　　　　　　　 2019年8月〈３工区(フィフスステージ棟)〉
　事業主（売主）       近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、

                               名鉄不動産株式会社
　販売提携（代理）    近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
　　　　　　　　　　 株式会社長谷工アーベスト、日本住宅流通株式会社
   設計／監理　　　　 株式会社長谷工コーポレーション 

                               大阪エンジニアリング事業部
   施工　　　　　　　 株式会社長谷工コーポレーション