満室経営コンサルティングをしているスタイルテック総合計画(本社：長野県佐久市、代表：浅沼 和義)において、高齢の賃貸物件オーナーからの問い合わせ件数が、サービス開始から約半年間で2倍に急増いたしました。


【過去最高の空室率、空き家問題深刻化】
長野県内の民間賃貸住宅においては、平成25年住宅・土地統計調査を基に公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会が推計したデータを精査すると、空き家率が28.9％と全国平均の22.7％を大きく超える空室率で、47都道府県の中でワースト8位となっております。
そのような中、平成26年に施行した「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、国を挙げて空き家、空室の解消に向けて動き出しておりますが、全国的に空室対策を提案できる企業が圧倒的に不足しており、社会のニーズに応えられていないのが現状です。


【業界初！※リノベーション＆10年借り上げで好評】
スタイルテック総合計画では、空室の物件をリノベーションして10年間法人として借りるサービスを2月から開始して、販売前と比べ商談件数が2倍に急増中です。
長野県内の賃貸物件は、旧住宅金融公庫を利用した物件が比較的多く、公庫基準に基づき構造がしっかりしているため、築30～40年の物件でも再生しやすいのが特徴です。
そのため、数年間空室でもリノベーションして再生することで魅力的な物件に生まれ変わり、住みたいと思う層の需要を生み出すことが可能です。
※当社調べ

【リノベーション＆10年借り上げサービスの詳細】
1. 条件が整えば、商談から30日以内に契約を締結
2. 工事は3～4週間で完了
3. リノベーション費用はオーナー負担、2～4年で回収可能
4. 10年間、原状回復費用無料、管理費無料
5. 10年間法人として定期借家契約を締結するため、安定した賃貸経営が実現
6. お部屋の価値が上がる
7. 1部屋からでもOK


【今後の展開】
長野県内はもとより、全国でも空室、空き家は、今後も増加し続けていくことが予測されます。
当社では、「リノベーション＆10年借り上げサービス」で地域を再生し、活力のある長野県を目指して参ります。