S-FIT、インバウンド向けにホテル事業を開始　京都の街並みになじむ町家風一棟貸しタイプがついに2棟完成！

近畿エリアの観光需要伸びに伴い、京都市内のエリアに絞ったマーケティング

2017.09.05 10:30

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不動産仲介店舗「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」を運営する株式会社S-FIT(本社：東京都港区六本木、代表取締役社長：紫原友規、以下当社)はインバウンド向け事業として、ホテル事業を開始いたしました。現在、京都府京都市中京区、下京区、東山区の一部エリアに限定し7棟を開発中。2017年8月、ついに京都府京都市の中京区壬生と下京区中堂寺にそのうちの2棟が完成いたしました。

壬生　外観

詳細PDF(訪日観光客のニーズ分析結果記載)

https://www.atpress.ne.jp/releases/137071/att_137071_1.pdf

■インバウンド向け事業開始の経緯

近年、地価の高騰により収益不動産としてホテル案件が注目されております。

プロパティマネジメントを行う当社は、今後、民泊やホテルマネジメントも手がけていきたいと考えており、法律の問題が明確化しない民泊ではなく、簡易宿泊所の許可を取ったホテルの開発事業の着手に至りました。さらに、民泊やマンスリーマンションの様に不動産賃貸と宿泊施設の垣根が細分化されつつある中で、宿泊施設も収益物件の一つとして、売却もしくは当社保有の二軸で展開しております。

現在、近畿エリアの観光需要が伸びている事は歴然で、宿泊施設の稼働率も年々伸びてきています。その中でも京都市は、増加する観光客数に対し、違法民泊の撤廃や景観規制などの理由で宿泊施設の不足が話題になっています。このような背景から、当社は高い稼働率と収益性が見込める京都でのホテル開発を進めてまいりました。

現在、京都市内でも、観光客にとって利便性の高い下京区、中京区、東山区の一部にエリアを絞り現在7棟建設中で、その内、京都市中京区壬生と下京区中堂寺の2棟は既に完成しております。当社の開発物件は海外投資家からも注目されており、7棟中5棟は既に売却済とご好評いただいております。また1棟は当社で保有いたします。

■京都をさらに満喫できる一棟貸し

既に完成している壬生と中堂寺のホテルはどちらも二階建の一棟貸しタイプとなっており、京都の町並みに馴染む町家風のデザインに仕上げています。内装も、新築ですがどこか懐かしい雰囲気となっており、京都をより一層満喫していただけます。一棟貸しタイプは一泊40,000円前後の値段設定を予定しており、最大8名が宿泊可能です。ファミリーやグループでお気軽に宿泊していただけます。また、年明けには26室設けたホテルタイプの一棟が完成します。こちらは、ツインタイプのお部屋がメインとなっております。

各ホテルの運営は複数のオペレーション会社に委託し、京都の利用者に最適なサービスを追求してまいります。

■完成した2棟について

＜中京区壬生＞

二階建一棟貸しタイプ

客室数　：2戸

敷地面積：68.41m2

＜下京区中堂寺＞

二階建一棟貸しタイプ

客室数　：1戸

敷地面積：66.59m2

■関連サイト

株式会社S-FIT ( http://www.sfit.co.jp/ )