近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／代表取締役社長：善本　烈) は、大阪府藤井寺市で車・バイク愛好家などの趣味を楽しみたい方をターゲットとした、ガレージと住居が一体となった賃貸物件、「近鉄☆プレミアムガレージハウス藤井寺」（以下、「本物件」）の建築に着手することとなりましたのでお知らせします。本物件は、２０１６年1月に完成した「近鉄☆プレミアムガレージハウス東大阪弥刀」に引き続き、当社のガレージハウス事業の第２弾となります。

　本物件は「西名阪道藤井寺Ｉ．Ｃ」へ車で２分、大阪府を南北に縦断する「大阪外環状線（国道１７０号、１７１号）」へ車で１分に位置しており、また、近鉄南大阪線「土師ノ里」駅まで徒歩１１分、「藤井寺」駅まで徒歩１６分と利便性の高い立地となっています。

　当社のガレージハウス事業の共同企画者として参画している株式会社バリュープランニング（本社：東京都調布市／代表取締役：佐川　公一）は、首都圏にて８６棟、大阪府で当社物件を含め、３棟のガレージハウスの供給実績があり、本物件も共同企画によるシナジー効果を発揮していきたいと考えています。

　また、ガレージハウスは用途が住宅であり、建築制限の厳しい第１種低層住居専用地域でも建築ができ、幅広い土地活用ニーズに対応できる可能性を持っています。既に賃貸を開始している「近鉄☆プレミアムガレージ東大阪弥刀」は、「車やバイク、趣味のアイテムに囲まれて生活できる」という通常の賃貸物件にはない魅力をご評価いただき、高い入居率を維持して運営をしています。

　当社では今後も、ガレージハウス事業を通じて、車・バイク愛好家の方へ趣味の空間をお届けするだけでなく、遊休地を所有の地主の方にも土地の有効活用策として提案し、新たな事業機会を獲得していきたいと考えています。

　本物件の詳細については、下記ＵＲＬをご覧ください。

https://www.atpress.ne.jp/releases/144185/att_144185_1.pdf