仙台初！IoT賃貸マンションが青葉区に3月誕生　家電の遠隔操作やアラート機能が備わったスマートハウス

～入居率が下がるなか、高付加価値商品で賃貸運営をサポート～

2018.02.05 12:15

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仙台市で賃貸仲介・管理、遊休地活用提案・集合住宅の企画・建築・施工を行う株式会社山一地所(本社：仙台市泉区、代表取締役社長：渡部洋平)は、IoT(※1)技術を活用した賃貸マンション「マルス川内(仙台市青葉区)」を建築・施工(施主：赤羽亮哉)しています。電力計測・制御機器を手がける大崎電気工業株式会社(本社：東京都品川区、代表取締役社長：渡辺光康)と業務提携し、最新のスマートハウスサービス「ホームウォッチ(※2)」を導入した仙台市内初(※3)のIoT賃貸マンションは、2018年3月に誕生予定です。

完成予想図

【IoT賃貸マンションの概要】

建物名　：マルス川内

所在地　：仙台市青葉区川内澱橋通

アクセス：地下鉄東西線「国際センター」駅徒歩 8分

施主　　：赤羽亮哉

完成予定： 2018年3月(予定)

構造　　： RC造3階建

面積　　： 1部屋 26.1平方メートル

部屋数　： 20戸

家賃　　： 58,000円～

設備　　：入居者インターネット無料サービス(Yブロード)、オートロック、

　　　　　防犯カメラ、宅配BOX、追焚給湯、浴室暖房乾燥機、エアコン、

　　　　　ペアガラス、2口IHクッキングヒーター　など

【ホームウォッチについて】

ホームウォッチは、大崎電気工業が提供するIoT技術を利用したエアコンや照明など家電製品の遠隔操作機能や、外出時に不審者が侵入した際のアラート機能が備わった最新のスマートハウスサービスです。

本サービスを利用することで、マンションの入居者はスマートフォンでエアコンなど(赤外線通信可能な家電)の遠隔操作が可能になります。そのため、外出先からエアコンを起動させておき、快適な状態で帰宅することができます。また、長期不在時でも照明器具を遠隔操作することで『有人であること』を表し、セキュリティが格段にあがります。

ホームウォッチ

https://promotion.homewatch.jp/

【提供の背景と今後の展望】

当社は土地の有効活用提案・建築企画・入居斡旋・賃貸管理をワンストップサービスで提供することを強みとして事業を進めてまいりました。仙台市内の震災特需が落ち着きを見せる中、さらにこれからの人口急減少時代に賃貸経営が厳しくなること(入居率の低下)が予想される中、家主の課題解決の一つとして、賃貸物件に上記商品をはじめとした高付加価値商品の提案を行い、入居者に選ばれる賃貸物件を提供してまいります。

【会社概要】

会社名　：株式会社山一地所

代表者　：代表取締役社長　渡部洋平

所在地　：宮城県仙台市泉区泉中央ニ丁目13番地の3

設立　　： 1986年7月

事業内容：不動産業(売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理)、遊休地活用提案事業、

　　　　　建設業(集合住宅企画・設計・施工)、家主業(サブリース含む)、

　　　　　駐車場事業、相続サポート事業

URL　　： http://www.yamaichi-j.co.jp/

※1 IoT(Internet of Things)技術…モノのインターネット。パソコンなどの通信機器だけでなく、家電などの物とインターネットを繋ぎ、遠隔からの操作や状況把握を行う技術。

※2 ホームウォッチは、大崎電気工業株式会社の登録商標です。

※3 当社調べ