スイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役会長：臼井伸二）では、ベース契約用賃貸住宅を弊社にて建築し、引き渡し後3ヶ月をモデルハウスとして公開し、その期間内の家賃相当分を弊社が支払う「ベース契約モニターハウス」を期間限定で募集します。

【モニター条件】

●上棟から完成までの期間と完成から3ヶ月間、モデルハウスとして構造見学会や完成見学会で公開。

＊終了後はハウスクリーニングとリペアします

●モデルハウス期間、ベース契約の家賃相当分（￥189,000×3ヶ月）を支払。

●広報（チラシ・パンフレット・ホームページ）やSNS（Facebook・Twitter・インスタグラム・ブロ

グ等）での写真使用。

●ウスイホーム標準仕様で建築。

●2018年10月末までに建築請負契約。

【ベース契約とは】

米国所属の軍人またはそれに伴う基地内での職業を持たれている方が、基地外での一般のマンション・戸建物件を賃貸する賃貸借契約で、普通家賃相場の1.2倍から1.8倍の賃料が見込めるのがメリットとしてあげられます。

基地内の住宅施設は既婚者・家族用のため、独身者は相部屋の寮か船内に住むことになっていますが、軍より定められた条件をクリアしている方は基地外居住許可がもらえるため、基地内住宅の埋まり具合によっては既婚者・家族連れでも基地外での住まいを探します。

また軍人ではない軍属関係者やアメリカ政府関係の職種の方々も基地外での住まいを探します。                 

【ベース賃貸　参考標準プラン】

■外装・内装は人気のヴィンテージスタイル

■ベース賃貸住宅に必要な設備を全て完備

●エアコン・照明器具全居室設置 

●スオーブン付システムキッチン

●屋根材：ガルバリウム銅板

●建物：2階建3LDK

●標準構造：木造軸組構法／スラブ一体型基礎（ベタ基礎）基礎パッキング工法

●1階：47.61平方メートル（14.37坪）＋2階：44.30平方メートル（13.37坪）＝91.91平方メートル（27.74坪）

【建築から賃貸管理までのトータル管理】

米軍民間住宅課が定める基本条件に適合する必要があるほか、入居率を上げるため外国人視点のニーズやトレンドを取り入れることが重要です。

弊社では建物の設計プラン・建築、米軍民間住宅課による査定依頼、斡旋・募集活動・契約、賃貸管理（家賃管理・建物管理・入居者管理など）が1社でできるよう建設部門・ベース契約専門店・賃貸管理部門があり、それぞれの部門がこれまでに培ったノウハウを活かした提案が可能です。

【ベース賃貸住宅プランに合わせた設計・建築】

ベース賃貸住宅は日本人向けの賃貸住宅と違い、リビング・ベッドルームを広く取り、大きな家具が設置できる建物が好まれます。弊社では設計段階でベース契約専門のスタッフも入り、より細かな打ち合わせを行いながら進めています。

【専門スタッフによるアドバイス】

ベース賃貸には専門的な知識が必要となります。弊社ではこれまでの様々な情報をもとに事業化が可能かどうかをアドバイスします。

＊予定エリアや建物規模を加味したうえで場合によってはお断りする場合あります。

【問い合せ】

ウスイホーム株式会社　建設新築部　TEL.0120-13-5963

横須賀市久里浜1-5-16第10臼井ビル4F

http://www.u-casa.jp/content/topics/724/