株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・プレシャス高輪台」(総戸数47戸)の販売[申込受付]を本日2月8日(金)より開始いたしました。

外観

〈ガーラ・プレシャス高輪台の主な特長〉

◆JR山手線「五反田」駅より徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生

◆大規模な再開発により将来への期待が高まる現地周辺エリア

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

■「ガーラ・プレシャス高輪台」の主な特長

◆JR山手線「五反田」駅より徒歩5分の利便性豊かな立地に誕生

「ガーラ・プレシャス高輪台」は、徒歩5分のJR山手線「五反田」駅(都営浅草線／3分、東急池上線／6分)をはじめ、徒歩8分の都営浅草線「高輪台」駅の2駅3路線が利用可能です。リニア中央新幹線の開業を控える国際都市「品川」や、ビジネス拠点が充実する副都心「大崎」をはじめ、「目黒」「恵比寿」「渋谷」など、東京を代表する主要駅へのアクセスに秀でています。将来的には新駅「高輪ゲートウェイ」も利用できる本物件の立地ならではの軽快なフットワークで、都心生活を謳歌できる充実したアクセス環境が魅力です。

◆大規模な再開発により将来への期待が高まる現地周辺エリア

「ガーラ・プレシャス高輪台」の周辺では様々な開発プロジェクトが進行しています。さらなる先進のビジョンが多彩に描かれ、未来に向けての期待が高まるエリアです。

1. 品川エリア

2020年春の暫定開業、2024年の本開業を目指し、工事が進められている「高輪ゲートウェイ」駅。JR山手線としては約40年ぶりとなる新駅の計画となり、駅舎は「和」のイメージの設計となる予定です。「田町」駅や「恵比寿」駅とほぼ同等の利用者が見込まれています。

2. 五反田エリア

JR東日本が、JR山手線「五反田」駅に直結する地上10階建の「五反田駅東口ビル(仮称)」の建設を発表し、2020年の開業を目指します(1階から3階までは商業施設「アトレ五反田(仮称)」が出店予定、4階から10階までは「ホテルメッツ五反田(仮称)」が開業予定)。

3. 大崎エリア

都内最大級の基準階面積を誇るオフィス棟「大崎ガーデンタワー」と、総戸数423戸の住宅棟「大崎ガーデンレジデンス」からなる「大崎ガーデンシティ」が2018年に完成しました。

4. 恵比寿エリア

都心部が抱える問題の解決を図るため、集合住宅・ホテル・介護施設・保育施設を併設した都市型複合施設「プリンス スマート イン 恵比寿」が、2020年の完成に向けて工事を開始しています。

◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■アースドリル工法により杭怪約1,100～1,500mmの杭を12本構築し、建物全体を支えています。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、2階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(最大1Gbps)を提供します

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付3口ガスコンロ(1Kタイプは2口)など機能性・デザイン性に優れたシステムキッチンを採用しました。

■各住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴することができ、また、浴室乾燥機(1LDKタイプ：TES式浴室暖房乾燥機、1Kタイプ：電気式浴室換気乾燥機)を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

＜物件概要＞

所在地　　　： 東京都品川区東五反田1丁目9番6(地番)

　　　　　　　 東京都品川区東五反田1丁目9番10-○○○号(住居表示)

交通　　　　： JR山手線「五反田」駅より徒歩5分

　　　　　　　 都営浅草線「五反田」駅より徒歩3分

　　　　　　　 東急池上線「五反田」駅より徒歩6分

　　　　　　　 都営浅草線「高輪台」駅より徒歩8分

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上10階

総戸数　　　： 47戸

間取り　　　： 1K・1LDK

専有面積　　： 20.12m2・40.60m2

竣工　　　　： 2019年3月中旬(予定)

ホームページ： https://www.gala-series.com/gp-takanawadai/