株式会社アルティメット総研(所在地：東京都新宿区、代表取締役：大友 健右)が運営する賃貸情報サイト『ウチコミ！』は「安心・安全な住居・住環境の提供によって、空室対策・資産価値向上を目指す」ことを基本目標にし、2019年3月20日(水)に、不動産業界で初めての新サービス(名称：ウチコミ！プレミアムサービス)を開始いたします。

【サービス概要】

今回のサービスは、ウチコミ！大家会員様が所有している賃貸物件1部屋につき月額2,980円(税別)を支払うことで、退去後に大家負担となる原状回復費用を最大50万円まで補償するサービスと、入居している入居者に対し、鍵紛失、水まわり等のトラブルがあった際に24時間駆けつけ対応する「ウチコミ！レスキュー24」がセットになったサービスです。

提供エリアは関東(東京・神奈川・千葉・埼玉)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良※)・東海(愛知・三重※)より提供していきます。(随時エリア拡大予定)

※奈良県、三重県は一部対応外のエリアがあります

〇原状回復補てんサービス[※1] [※2]

サービス加入から3カ月以上を経過後、退去が発生したお部屋を対象に、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき、賃貸人が負担となる原状回復工事費を最大50万円までお支払いいたします。

(賃貸人が負担する範囲は下記表参照)

※お支払いする金額は自己負担額を差引いてお支払いいたします

○24時間駆けつけサービス「ウチコミ！レスキュー24」[※3]

入居者が居住中に鍵・水まわりのトラブル、照明器具の電球交換等30分程度の一時的な応急処置作業と電話相談サービス(パソコンサポート・医療健康・健康・介護)を無料で行います。

(サービス内容は、下記表参照)

※生活サポート・電話相談サービスの対応時間は9時～17時となります(受付は24時間対応)

【ウチコミ！プレミアムサービス提供の背景】

現在賃貸業界では、家賃滞納があった場合には家賃保証を保証会社が、火事や孤独死等があった場合には修繕費を家財保険会社が補償する商品はあります。しかし管理形態問わず退去時に発生する原状回復費用を補償するサービスはありませんでした。

現状、退室が発生した場合は、ハウスクリーニングだけを行い、入居募集をする物件が数多くあります。そこでより充実した原状回復工事を行うことができれば、良質な物件供給をすることができ、空室対策、そして資産価値向上につながると考えました。また、24時間駆けつけサービスを提供することで、トラブル発生時に迅速な対応が行えるため、入居者に安心な住環境の提供をすることが可能になります。

【ウチコミ！新サービス説明会開催】

プレミアムサービスの開始に伴い、下記日程にて新サービス説明会＆不動産セミナーを開催いたします。本セミナーは包括業務協定を締結した東京海上日動火災保険株式会社(所在地：東京都千代田区、取締役社長：北沢 利文)と株式会社集成社(所在地：東京都品川区、代表取締役社長：藤山 裕介)と共同で開催します。

＜開催日程・各会場詳細＞

※下記日程に記載されている講師は第一部のみの詳細

●〔横浜〕3月23日(土) アットビジネスセンター 横浜西口駅前

『満室家主の共通点から探る　入居者が絶えない賃貸住宅』

講師：全国賃貸住宅新聞社 編集部デスク 平田 美帆氏

●〔東京〕3月30日(土) 東京国際フォーラム

『不動産投資で10年以上生き残るためにすべきこと』

～絶対に押さえておくべき「業者との関係構築法」とは？～

講師：浦安大家塾 塾長 谷本 真氏

●〔吉祥寺〕4月6日(土) Natuluck吉祥寺北口 ハロースペース

『時代は自主管理！！税引き後CFを重視し借金返済リスクフリーの不動産経営！！』

講師：東京築古組 代表 川村 龍平氏

●〔大阪〕4月13日(土) アットビジネスセンター 大阪梅田

●〔名古屋〕4月20日(土) ウインクあいち

『宅建業者から見た不動産オーナー様との協業』

〜宅建業免許の有無が資産運用に及ぼす影響範囲を考える～

講師：公益社団法人全日本不動産協会 常務理事・兵庫県本部長 南村 忠敬氏

＜上記発表会共通講話内容＞

第二部『不動産屋さんが教えてくれない3つのポイント』

　　　　～賢い大家さんになる為に～

講師：株式会社集成社 営業本部 本部長 橋爪 秀孝氏

第三部『ウチコミ！新サービス説明』

講師：株式会社アルティメット総研 広報宣伝部 次長 布目 実

＜開催時間(全日程共通)＞

13時30分〜16時30分(13時15分受付開始)

詳細URL： https://uchicomi.com/guide/owner/seminar/special/premium/

[※1] 東京海上日動火災保険株式会社について

1879年8月1日、日本初の保険会社として設立。2004年10月1日、東京海上と日動火災の両社が合併し、東京海上日動となり、創業から130年以上にわたって業界のリーディングカンパニーとして活動を続けています。

取締役社長： 北沢 利文

所在地　　： 東京都千代田区丸の内一丁目2番1号

設立　　　： 1879年8月

資本金　　： 1,019億円

URL　　　 ： https://www.tokiomarine-nichido.co.jp/

[※2]株式会社集成社について

大正8年創立の保険代理店であり、創立後早くから保険の重要性を社会に説き、日本の損害保険業の発展と共に順調に進展しています。

代表取締役社長： 藤山 裕介

所在地　　　　： 東京都品川区東五反田5丁目25番地18号

設立　　　　　： 1919年2月3日

資本金　　　　： 2,700万円

URL　　　　　 ： http://www.shuseisha.co.jp/

[※3]ウチコミ！レスキュー24は株式会社安心ダイヤル(本社：埼玉県所沢市、代表取締役社長：平 純孝)と共同開発したものです

【ウチコミ！について】

ウチコミ！は、全物件仲介手数料が無料の賃貸情報サイトです。関東(東京・神奈川・千葉・埼玉)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良※)・東海(愛知・三重※)でお部屋探しができます。

※奈良県、三重県は一部対応外のエリアがあります。

物件はすべて大家さんが自ら掲載しており、質問や相談を直接大家さんにチャットのように手軽にすることができます。入居希望者は仲介手数料無料に加え、初期費用分割やクレジットカード対応物件もあり初期費用を抑えられ、急な引っ越しや遠方からの引っ越しなど何度も足を運ぶ必要がなく、迅速なお部屋探しができると好評をいただいております。

ウチコミ！： https://uchicomi.com

【株式会社アルティメット総研について】

本社所在地　： 東京都新宿区西新宿6-14-1 新宿グリーンタワービル18F

大阪支店　　： 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-6-23 MF桜橋ビル5階D号室

名古屋支店　： 愛知県名古屋市中村区名駅5-28-1 名駅イーストビル401

代表者　　　： 代表取締役　大友 健右

事業内容　　： 不動産インターネットメディア事業

グループ企業： 株式会社総研ホールディングス

　　　　　　　 株式会社プロタイムズ総合研究所(リフォーム業)

URL　　　　： http://www.ultimate-souken.co.jp/