株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・ヒルズ武蔵小山」(総戸数60戸)の販売［申込受付］を本日3月8日(金)より開始いたしました。

外観イメージ

＜ガーラ・ヒルズ武蔵小山の主な特長＞

◆複数の再開発により将来への期待が高まる武蔵小山エリアに誕生

◆3駅3路線が利用可能で都心主要駅へ軽快にアクセス

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

■「ガーラ・ヒルズ武蔵小山」の主な特長

◆複数の再開発により将来への期待が高まる武蔵小山エリアに誕生

街としての安全性や防災性、歩行者の回遊性などを高めるため、現在「武蔵小山」駅前では、将来に向けて複数の再開発計画が進行しています。

商店街の入口付近には、2つのタワーマンションがそれぞれ2020年・2021年と立て続けに完成する予定で、商業施設や公益施設なども併設される予定です。また、商店街を含む小山三丁目地区にも2つの再開発計画が予定され、準備組合が発足しています。

今後より一層利便性が向上し、将来への期待が高まる武蔵小山エリアに「ガーラ・ヒルズ武蔵小山」は誕生します。

◆3駅3路線が利用可能で都心主要駅へ軽快にアクセス

「ガーラ・ヒルズ武蔵小山」は、徒歩10分の東急目黒線「西小山」駅、徒歩14分の東急目黒線「武蔵小山」駅、徒歩12分の東急大井町線・池上線「旗の台」駅の3駅3路線が利用可能です。

東急目黒線「武蔵小山」駅からは、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線との相互乗り入れにより、「永田町」「大手町」などの主要ビジネスエリアをはじめ、「麻布十番」「六本木一丁目」などの繁華街へもダイレクトアクセスが可能です。また、「旗の台」駅からは、東急池上線利用で「五反田」駅まで直通6分、東急大井町線利用で「自由が丘」駅まで直通6分の利便性を誇ります。

毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも縦横無尽に軽快なアクセスが可能です。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

・先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

・ローム層を支持地盤とし、直接基礎構造を採用しております。

・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、２階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

・全ての専有部に快適なインターネット接続環境(最大1Gbps)を提供します。

【こだわりの住戸設備】

・Siセンサー付3口ガスコンロ(1K・2K・1DKタイプは2口)など機能性・デザイン性に優れたシステムキッチンを採用しました。

・住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

・広々と使えるバスルームはゆったりと入浴することができ、また、浴室乾燥機(2DK・1LDKタイプ：TES式浴室暖房乾燥機、1K・2K・1DKタイプ：電気式浴室換気乾燥機)を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■物件概要

所在地　　　： 東京都品川区荏原6丁目94番1(地番)

　　　　　　　 東京都品川区荏原6丁目13番3-○○○号(住居表示)

交通　　　　： 東急目黒線「西小山」駅より徒歩10分

　　　　　　　 東急大井町・池上線「旗の台」駅より徒歩12分

　　　　　　　 東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩14分

売主　　　　： 株式会社エフ・ジェー・ネクスト

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上5階

総戸数　　　： 60戸

間取り　　　： 1K・2K・1DK・2DK・1LDK

専有面積　　： 20.07m2～41.05m2

竣工　　　　： 2019年3月下旬(予定)

ホームページ： https://www.gala-series.com/gh-musashikoyama/