一般社団法人の不動産総合戦略協会(理事長：村林 正次)は、不動産会社や建築会社、賃貸管理会社などの経営者、幹部、幹部候補者、後継者へ向けた総合カリキュラムである「不動産総合戦略マスター養成講座2019」を、今年5月15日(水)より全8回の行程で開講します。このコースでは建設・不動産業務に必要となる営業スキルを、現役の不動産コンサルタントや弁護士、税理士、不動産鑑定士などが、具体的なノウハウとして伝授します。全行程の修了者には、同協会が認めるRESAM(リーサム：不動産総合戦略マスター)の資格を付与します。

一般社団法人不動産総合戦略協会

本講座は全8回、各1泊2日の合宿型　不動産のプロフェッショナルを養成　従来の座学講座ではなく、実践的な成功事例も現場を視察しながら学べ、建築・不動産会社の幹部を育成するカリキュラムとなっている。併せて、不動産業務の新規参入にも役立つものとなっている。

〈本講座参加のメリット〉

■理論と実践が同時に学べ、即営業に役立つノウハウが身につく

■講座の中には営業ツールを配布するものもあり、即利用が可能

■合宿形式により懇親会もあり、同業他社との人脈が構築できる

■テーマごとに専門家が講義を担当し、社内の疑問も解消できる

■講師も含め、参加者同士でのビジネスも成立している

■幅広い知識が学べ、新規事業構築にも役立つ

■“本物”の建築・不動産コンサルタントを育てる

「コンサルティング能力なしに不動産会社は生き残れない」と言われて久しくなります。同時に「コンサルティングなくして物は売れない」とも言われています。しかしながら、昨今の不動産や建築をめぐるトラブルは、この業界に大きな影を落とすこととなりました。その原因の多くは、無知からくる営業によるものです。ご承知のとおり、トラブルを公表された企業の多くは倒産の危機に見舞われ、経営者や役員、そして株主としても大きな損失を被る結果となっています。

一口に建築・不動産コンサルティングといっても「不動産投資」「賃貸管理運営」「相続対策」「土地有効活用」等、その内容は多岐にわたり、各テーマや項目に合わせての専門的な知識とノウハウが必要となります。そのノウハウも実証性のある成功事例でなければならず、空理空論ではリスクを拡大させることとなります。同協会では、既に実証された成功事例を基に、その当事者を講師に招いて本講座のレクチャーをさせることで、優秀な人材育成ができる体制を築き上げました。

本講座は、現役の不動産コンサルタントをはじめ弁護士、税理士、不動産鑑定士が普段の業務をベースにした講義を行います。講義内容は、すべて実体験上の成功理論に基づいた内容となっており、さらに現場レベルにまで落とし込んだ実戦形式の内容となっています。受講者が毎回、会社へ持ち帰って、即、実務に応用することができるため、会社内の改善や新規事業への参入などにも役立つカリキュラムとなっています。講師が単に教えるだけで終わるのではなく、受講者による様々な資料の作成や、不動産投資家や地主などへのプレゼンテーションツール、プロが使用している金融電卓の使い方や投資分析指標、相続対策の分析シート使用などのアウトプットを重視し、それらを通じて“本物”の建築・不動産コンサルタントを育成します。

また、本講座が終了した後もフォローアップ研修に参加できる資格を付与し、受講者が最新の情報を入手しながらスキルアップができるのも、本講座ならではのサービスです。

詳細内容は、以下の通りとなっています。

■講座は3部門に分かれ、全8回の16日間

内容は、「PMコンサルティング」「AMコンサルティング」「土地有効活用・相続対策」各講座の3部門で構成しており、それぞれ1回につき2日間で3回ずつ(「AMコンサルティング」のみ2回」)のスケジュールとなっています(全8回・申し込みは1回から可能)。「PMコンサルティング」は、空室対策・物件の管理運営・賃貸トラブルなどの危機対応がテーマ。実際の空室を見学しながら、物件再生方法(リノベーション等)や入居者募集方法などについて学び、危機対応では訴訟手続の基本を押さえるとともに、弁護士同行による裁判所での傍聴も行います。「AMコンサルティング」では、実際にプロが使用している米国製の金融電卓を使って不動産投資の分析や戦略、提案の技量を身につけることができます。金融電卓や投資分析ソフトを使用して資料を作成し、最終的には不動産投資における優良物件の選別や資金調達までできるレベルに引き上げます。「土地有効活用・相続対策」は、税とマーケティング手法まで含めたカリキュラムとなっており、座学だけではなく、実際に施工された現地物件見学などを通じて総合的な知識と判断力を身につけることができ、実際に活躍できる実務者を養成します。

なお、全行程で食事付き。講義によってはバスのチャーター費用も含まれます。また、宿泊施設での懇親会費用も含まれます。

〈内容の詳細〉

～PMコンサルティング～

PM101(空室対策)

物件再生と資本改善の提案・効果的な募集図面の作り方

PM102(管理運営)

物件と入居者のオペレーション・管理受託と入居者保持

PM103(危機対応)

裁判手続きの解説と裁判傍聴・賃料滞納者への督促実務と法的手続き

～AMコンサルティング～

AM101(投資分析・投資戦略)

個別相談の進め方と物件提案のための市場分析・投資分析の基本と金融電卓10BII

AM102(投資提案)

投資物件仕入れ方法と現地下見・投資分析ソフトを用いての分析とプレゼン方法

～土地有効活用・相続対策～

VM101(税とマーケティング)

コンサルタントが知っておくべき税の知識・マーケティング手法と行動ファイナンス

VM102(相続対策)

相続対策実例の現地視察と解説・具体的な話の進め方と計算方法

VM103(土地活用)

土地有効活用実例の現地視察と解説・建築に関する知識とプランニング

■開催概要

〈開催期間〉2019年5月～2020年2月

・PMコンサルティング

PM101：2019年5月15日(水)・16日(木)　PM102：6月19日(水)・20日(木)

PM103：7月17日(水)・18日(木)

・AMコンサルティング

AM101：9月18日(水)・19日(木)　AM102：10月16日(水)・17日(木)

・土地活用・相続対策

VM101：11月13日(水)・14日(木)　VM102：2020年1月15日(水)・16日(木)

VM103：2月19日(水)・20日(木)

〈開催場所〉

※PMコンサルティングは、東京(銀座)会場で初日の講義を行い、チャーターバスで移動し、翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。講義終了後は京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。

※AMコンサルティングは、すべて「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。両日、京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。

※土地有効活用・相続対策は、VM101のみ「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義で、VM102は東京(銀座)会場で初日の講義を行い、チャーターバスで移動して翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義。VM103は、初日は東京に集合して終日チャーターバスで物件見学を行い、翌日は「ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート」での講義となります。講義終了後は京浜急行「三崎口」駅までお送りいたします。

〈宿泊先：講義＆懇親会〉

ホテル城ヶ島・遊ヶ崎リゾート

〒238-0237　神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1

TEL： 046-881-0220

URL： http://www.resort-club.jp/

〈受講料〉

全8講座コンプリートパック：420,000円

※セット価格になります(税込み)。1講座ごとのお申込み、家族割引制度につきましては都度、ご対応いたします。

〈「不動産総合戦略マスター養成講座2019」詳細・お申込み〉

http://resanet.or.jp/resam/

■主催団体概要

一般社団法人不動産総合戦略協会《略称：RESA(リーサ)》

所在地： 〒104-0061　東京都中央区銀座1丁目13番1号

　　　　　　　　　　 ヒューリック銀座一丁目ビル7F

代表者： 理事長　村林 正次

設立　： 2018年3月

URL　 ： http://resanet.or.jp/