株式会社アルティメット総研(所在地：東京都新宿区、代表取締役：大友 健右)は、運営サイト『ウチコミ！』で入居希望者会員へ「部屋探しに関するアンケート」を実施いたしました。アンケート結果の概要は以下の通りです。

部屋探しをする際の時間帯

■調査概要■

◆調査期間：2019年5月7日～5月21日

◆調査対象：ウチコミ！入居希望者会員

◆有効回答：201名

■主な調査結果

《インターネットで部屋探しをする際の時間帯についてお聞かせください》

昼(12時～17時)　：29.5％

夜(19時～23時)　：27.6％

夕方(17時～19時)：19.5％

深夜(23時以降)　 ：14.6％

朝(6時～12時)　 ：8.8％

17時以降に部屋探しする人が61.7％と半数を占める結果となりました。

この結果より、仕事を終えた時間からインターネットで気になる物件を絞り込んでから不動産会社へ行く方が多いと予想されます。

《部屋の契約の際に特に負担に感じている費用を教えてください。(複数回答可)》

礼金　　　　　：17.7％

仲介手数料　　：15.9％

更新料　　　　：12.2％

敷金　　　　　：12.1％

保証料　　　　：9.7％

クリーニング費：8.9％

鍵交換費用　　：8.0％

消毒費　　　　：7.8％

管理費　　　　：4.6％

家財保険料　　：3.1％

入居希望者会員が特に負担に感じている費用は、礼金、仲介手数料、更新料の順で多い結果となっています。

《下記のうち家賃が安ければ住んでもよいと思う物件にチェックしてください。(複数回答可)》

保育園、幼稚園、学校付近の物件　　　　　　　　　　　：23.0％

大通り沿いの物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　：15.3％

線路沿いの物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：14.4％

病院付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：13.9％

繁華街・飲食店付近の物件　　　　　　　　　　　　　　：11.4％

お墓・葬儀場付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　：7.7％

ゴミ置場付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　　：6.0％

心理的瑕疵(人が亡くなった、火事などがあった等)の物件 ：4.2％

工場・鉄塔付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　：4.1％

家賃が安ければ住んでもよい物件については、保育園、幼稚園、学校付近の物件が一番多く、次に大通り沿いの物件、線路沿いの物件という結果になりました。

逆に工場・鉄塔付近の物件、心理的瑕疵のある物件に住んでも良いという人は少ない結果となっています。

《下記のうち実際に住んだことがある物件について教えてください。(複数回答可)》

保育園、幼稚園、学校付近の物件　　　　　　　　　　　：19.1％

大通り沿いの物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　：17.4％

線路沿いの物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：16.3％

そのような物件には住んだことがない　　　　　　　　　：14.2％

繁華街・飲食店付近の物件　　　　　　　　　　　　　　：12.5％

お墓・葬儀場付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　：6.5％

ゴミ置場付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　　：4.9％

病院付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　：4.4％

工場・鉄塔付近の物件　　　　　　　　　　　　　　　　：3.0％

心理的瑕疵(人が亡くなった、火事などがあった等)の物件 ：1.7％

実際に住んだことがある物件についても、保育園、幼稚園、学校付近の物件

と大通り沿いの物件に住んだことがある人が多いという結果が出ています。

《シェアハウスに住んでみたいと思いますか？》

住みたくない　　：71.1％

住んでみたい　　：17.2％

住んだことがある：10.7％

現在住んでいる　：1.0％

シェアハウスには住みたくないという人が圧倒的多数を占める結果となりました。

《自分が住んでいる部屋の隣が民泊をしていると知った場合、どう対処しますか？》

管理会社または大家さんに相談する：55.5％

まったく気にしない　　　　　　　：25.0％

何も言わず他の物件を探す　　　　：10.0％

我慢して住む　　　　　　　　　　：9.5％

自分の住んでいる部屋の隣が民泊をしていたら管理会社または大家さんに相談するという方が50%を超えました。

近隣での民泊に対して不安を感じている人が多いと予測されます。

《賃貸物件に住んだことがある方への質問です。入居期間はどの位でしたか？》

4年以上～　　　 ：36.0％

2年以上～4年未満：25.7％

1年以上2年未満　：24.1％

1年未満　　　　 ：14.2％

賃貸物件での入居期間については2年以上が半数を超える結果となりました。

以上の結果から、部屋探しの時間帯は17時以降が61.7％と多いことがわかりました。以前のように不動産会社へ部屋探しに行くというよりは、インターネットで部屋を探し、気になった物件を内見するために不動産会社へ行く人が増えていると考えられます。また、部屋の契約の際に負担と感じている費用は礼金、仲介手数料、更新料、敷金という順に多く、敷金、礼金0円の部屋が増えてきていること、インターネットで探せば仲介手数料無料で部屋を借りることができるようになってきていることが、起因していると考えられます。

民泊に関しては、近隣にあったら困るという人が多い結果となっており、トレンドではありますがまだ抵抗感がある人が多いと考えられます。

今後の賃貸募集では、インターネットを活用し、入居希望者にとって必要な情報をどれだけ提供できるか、また初期費用を抑えられるなどのサービスを提供していくことが空室対策の鍵となると考えられます。

■ウチコミ！について

ウチコミ！は、全物件仲介手数料が無料の賃貸情報サイトです。

物件はすべて大家さんが自ら掲載しており、質問や相談を直接大家さんにチャットのように手軽にすることができます。入居希望者は仲介手数料無料に加え、初期費用分割やクレジットカード対応物件もあり初期費用を抑えて引っ越しができます。急な引っ越しや、遠方からの引っ越しでも何度も足を運ぶ必要がなく、大家さんと直接やり取りができるので安心且つ、迅速なお部屋探しができると好評をいただいております。

ウチコミ！： https://uchicomi.com

■株式会社アルティメット総研について

本社所在地　： 東京都新宿区西新宿6-14-1 新宿グリーンタワービル18F

大阪支店　　： 大阪府大阪市北区曽根崎新地2-6-23 MF桜橋ビル5階D号室

名古屋支店　： 愛知県名古屋市中村区名駅5-28-1 名駅イーストビル401号室

福岡支店　　： 福岡県福岡市中央区舞鶴2-2-6 MAiZURU PLACE2階

代表者　　　： 代表取締役　大友健右

事業内容　　： 不動産インターネットメディア事業

グループ企業： 株式会社総研ホールディングス

　　　　　　　 株式会社プロタイムズ総合研究所(リフォーム業)

URL　　　　 ： http://www.ultimate-souken.co.jp/