株式会社リビングライフが川崎市多摩区に全108戸の 防災に配慮した低層新築マンション、 「ライフレビュー川崎久地グランヒル」を新発売。

総合不動産企業の株式会社リビングライフ(本社：東京都世田谷区、代表取締役：炭谷 久雄)は、防災に配慮した「ライフレビュー川崎久地グランヒル」(所在地：川崎市多摩区長尾6丁目、総戸数108戸)を2月15日(土)より販売開始いたします。

「クジライフ」コンセプトイメージ

コンセプトは、溝の口と登戸の間、向ヶ丘遊園跡地の生まれ変わる開発エリアに程近い『久地』での新しい生活スタイル「クジライフ」。

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は新宿まで20分、渋谷まで19分のJR南武線「久地」駅より徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。

地盤の固い多摩丘陵という立地特性を活かした直接基礎設計で、更にハザードマップ上でも浸水エリアにかかっておらず、年々増える地震や大雨による浸水等の自然災害にも強いため、安心できる立地条件です。

低層マンションのため、災害が起こったとしても自力で外に出ることが容易なため、台風19号の被害にあったタワーマンションのように、上層階の人たちが日常生活に困るといったことは起きません。

また防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。

災害発生からライフライン復旧までを3日間と想定し、その間、自宅で生活できる備品を備蓄しており、防災対策にも力を入れています。

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は、今年、創業30周年を迎える株式会社リビングライフの蓄積された経験、技術を集結し、これまでの感謝をこめたビッグプロジェクトです。

■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」の特徴

・第一種低層住居専用地域にありながら高台に位置し、高層建築のような眺望と開放感が実現。

・川崎市内では18年ぶりの第一種低層住居専用地域内で100戸超のビックプロジェクト。

　※マーキュリー調べ

・全20タイプの豊富なプラン。たまがわ花火大会がお家から見えるスカイテラスの設置(一部住戸除く)。

・駐車場設置率75％超、平置き駐車場も完備。

・防災に配慮し、防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。

・細かい泡を混ぜた給水で洗濯などの洗浄力がアップする、ウルトラファインバブル発生器「バブルマイスター」を全戸に装備。

・「AIコンシェルジュ(仮)」が共用設備やサービスの問い合わせに24時間・多言語で対応。

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」建物完成予想図

■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」全体物件概要

・名称　　　　　　　／ライフレビュー川崎久地グランヒル

・所在地　　　　　　／川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)

・交通　　　　　　　／JR南武線「久地」駅より徒歩12分、

　　　　　　　　　　　JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、

　　　　　　　　　　　東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分

　　　　　　　　　　　「長尾」バス停より徒歩3分

・総戸数　　　　　　／108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫)

・建築確認番号　　　／第BVJ-kaw17-10-0379号(2019年9月13日)

・敷地面積　　　　　／8,411.61m2

・建築面積　　　　　／3,490.40m2

・延床面積　　　　　／8,457.30m2

・構造・規模　　　　／鉄筋コンクリート造　地下1階・地上3階建て　陸屋根

・用途地域　　　　　／第一種低層住居専用地域

・地目　　　　　　　／宅地

・地域・地区　　　　／建築基準法22条区域

・建蔽率　　　　　　／50％(緩和により60％)

・容積率　　　　　　／80％

・接面道路　　　　　／西側5.88m公道、南側10.7m公道､東側6.07m公道、

　　　　　　　　　　　北側4.19m公道

・分譲後の権利形態　／〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に

　　　　　　　　　　　基づく所有権の共有〈建物〉専有部分／区分所有権、

　　　　　　　　　　　共用部分／総専有面積に対する各戸専有面積の割合に

　　　　　　　　　　　基づく所有権の共有

・駐車場　　　　　　／＜平置き29台＞

　　　　　　　　　　　(27台+身障者1台+荷捌き1台、EVコンセント付き

　　　　　　　　　　　※月額使用料14,000円)、

　　　　　　　　　　　＜地上3段横行昇降式機械駐車場51台＞

　　　　　　　　　　　(1段目16台、2段目16台、3段目19台

　　　　　　　　　　　※月額使用料7,000～13,000円)

・自転車置場　　　　／216台(屋根付・1段ラック式180台、屋根付・2段下部

　　　　　　　　　　　スライドラック式36台※月額使用料250～300円)

・ミニバイク置場　　／12台(屋根付・平置※月額使用料1,000円)

・バイク置場　　　　／7台(屋根付・平置※月額使用料1,500円)

・管理形態　　　　　／区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との

　　　　　　　　　　　管理委託契約を締結

・管理会社　　　　　／株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)

・設計・管理　　　　／有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所

・施工　　　　　　　／南海辰村建設株式会社

・売主　　　　　　　／株式会社リビングライフ

　　　　　　　　　　　〒144-0051

　　　　　　　　　　　東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル

　　　　　　　　　　　国土交通大臣(3)第7124号

　　　　　　　　　　　公益社団法人全日本不動産協会会員

　　　　　　　　　　　公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

　　　　　　　　　　　公益社団法人不動産保証協会会員

・設計図書閲覧場所　／ライフレビュー川崎久地グランヒル販売センター

・手付金等の保証機関／東京不動産信用保証株式会社

・竣工予定日　　　　／2021年2月上旬

・引渡予定日　　　　／2021年3月下旬

■第1期1次広告概要

・販売戸数　　　／9戸

・間取り　　　　／2LDK＋WIC～4LDK

・専有面積　　　／56.61m2～85.58m2

・バルコニー面積／10.80m2～22.80m2

・防災倉庫面積　／0.82m2～1.40m2

・販売価格(税込)／3.427万円～5,760万円

・管理費　　　　／8,400円～12,600円(月額)

・修繕積立金　　／5,900円～8,800円(月額)

・管理準備金　　／11,200円～14,400円(引渡し時一括)

・修繕積立基金　／413,000円～616,000円(引渡し時一括)

■先着順申込受付

「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター

＜持ち物＞印鑑(お認印)

　　　　　2018年・2019年の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)

　　　　　本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)

※先着順申込受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。

■関連URL

https://www.living-life.co.jp/mansion/kuji/index.html