株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区　代表取締役会長兼社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「グランド・ガーラ横浜」(総戸数138戸)の販売[申込受付]を5月22日(金)より開始いたしました。

外観イメージ

＜グランド・ガーラ横浜の主な特長＞

◆相次ぐ再開発によって未来へ向けて変貌を続ける「横浜」駅エリアに誕生

大型商業施設が集積する「横浜」駅周辺では、横浜市によるまちづくり計画「エキサイトよこはま22」が進行中。多彩な都市機能や情報の拠点となり、超高層タワーの誕生でさらなるランドマークエリアに。美しい景観と賑わいを生み出し、ステイタスを高めます。

(1)横浜市「エキサイトよこはま22」

「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を目標に、横浜市が進める「横浜」駅の周辺大改造計画。環境問題・駅の魅力向上・災害時の安全性確保に取り組みながら、さまざまな都市機能や都市景観が整備される予定です。

(2)JR横浜タワー

「横浜」駅と直結し、地上26階・地下3階の高層駅ビルで、オフィスビルとともに大型商業施設や映画館、4階分の吹き抜けを持つアトリウムなどで構成されます。文化や流行の新たな拠点となります。

(3)JR横浜鶴屋町ビル

ホテル・スポーツ施設・商業施設に加えて、駐車場や保育所など高い公共性を持つ施設が入る複合ビル。「JR横浜タワー」との間に自由通路となるデッキも整備することで、駅周辺の人の流れを一新します。

(4)横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

住宅、ホテル、商業施設を備える地上43階の超高層タワーが2024年3月に完成予定。「JR横浜タワー」「JR横浜鶴屋町ビル」とペデストリアンデッキで結ばれ、駅周辺に利便と人の流れを創出します。

◆計11路線が乗り入れるハブステーション「横浜」駅が徒歩圏

「グランド・ガーラ横浜」は、ハブステーション「横浜」駅を含めた2駅11路線が利用可能。多岐にわたる路線を使いこなすことで、横浜市内はもちろん、「品川」「渋谷」「東京」などのビッグターミナルへダイレクトアクセスが可能です。相鉄線からのJR・東急線相互乗り入れやブルーラインの延伸計画で交通利便性がさらにアップします。

◆毎日の暮らしを支える多彩な商業施設が揃う周辺環境

「横浜」駅周辺には、百貨店からテナントビル、複合ショッピングセンターなど、大型の商業施設が数多く林立しています。「グランド・ガーラ横浜」の周辺にも、医療モールやドラッグストアなどが入る複合型スーパー「サミットストア」や、活気ある商店街が軒を連ねます。多彩な利便性が日常を満たし、暮らしを豊かに彩ります。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■マルチドリル工法により杭径約1,600mm～2,000mmの杭を16本構築し、建物全体を支えています。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■ご入居者様専用の相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴する事ができ、また、浴室乾燥機を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

＜物件概要＞

所在地　　　： 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目171番27(地番)

　　　　　　　 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目171番地27(住所)

交通　　　　： JR東海道本線、京浜東北線・根岸線、横浜線・根岸線、

　　　　　　　 横須賀線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、東急東横線、

　　　　　　　 横浜高速鉄道みなとみらい線、京浜急行本線、相鉄本線、

　　　　　　　 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅より徒歩15分

　　　　　　　 相鉄本線「平沼橋」駅より徒歩11分

売主　　　　： 株式会社エフ・ジェー・ネクスト

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上10階

総戸数　　　： 138戸

間取り　　　： 1K

専有面積　　： 20.33m2

竣工　　　　： 2020年4月

ホームページ： https://www.gala-series.com/gg-yokohama/

―販売に関するお問合せ先―

ガーラインフォメーションセンター

TEL：0120-86-2103

ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト

https://www.fjnext.com/