北辰不動産グループの新しい複合用途ビルブランド「COCOPLUS」を冠した「COCOPLUS本駒込」を新たに竣工いたしました。リーシング対象の店舗・事務所・住居階について、7月2日(木)に主として仲介業者様に向けた現地内覧会を実施します。アフターコロナ、withコロナ時代に適応させた「新しい暮らし方」として長期安定稼働を目指した「with WORK」なビルを、特別企画としてご紹介する内覧会です。

今回は自宅やオフィスからでも内覧会にご参加いただけるように、オンライン内見をサポートする高速ネット回線とWi-Fi無線機器等も準備してお待ちしております。

COCOPLUS本駒込

■COCOPLUSシリーズについて

「COCOPLUS」シリーズは中小規模の複合用途賃貸ビルのブランドとして展開予定で、本物件は第1号となります。

ロゴマークは「＋(プラス)」が光の反射で浮き出たイメージをもとにシャープで高級感あるデザインとしました。

■建物の特徴

当ビルは本郷通りに面した地上10階建てのシャープな佇まいがひと際目を惹くデザイナーズビルです。

1階と2階は店舗、3階は事務所、4階から10階が住居で、各フロアとも1区画で全10区画の賃貸フロアとなります。

【店舗　1-2F】

・駅を出てすぐの好立地。地元密着の専門店やクリニック、カフェはもちろん、排煙ダクト設置済みにつき重飲食も可能です。

・今なら2フロア一括も可能です。

【オフィス　3F】

・新時代の「ニューノーマルなクリエイティブオフィス」や都心に本社がある企業様等の「サイドバイ・サテライト」オフィスを想定したインテリアデザインを採用。

・この面積では希少な男女別トイレを確保。また固定コンセントエリアとフリーアクセスエリアをミックスさせて天井高等の内装デザイン性とOAフロアの利便性の両方を確保したハイブリッドOAフロアを実現。

【住居　4F-10F】

・約13坪弱のミッドサイズ住居で間取りが難しい物件でした。最終的に玄関直結で玄関ドアが内開きとなる4.26帖の洋室を「玄関土間スタイルの洋室」として仕上げました。

この結果、アフターコロナ、withコロナ時代のテレワークやホームオフィス(SOHO)空間として、また折畳自転車やスノーボード等の趣味アイテムの保管場所としてなど、住む人のライフスタイルに合わせた自由空間となり、「職・住・遊」の時代を先取りした「フリースタイルなミッドサイズ住居」を実現しました。

・10階建てながら上層階はワイドなパノラマビューでスカイツリーも見えるタワーマンション並みの眺望を確保。

・LDK側の部屋はダウンライト、ライティングダクトレール式の調光式、可動式LEDスポットライト、引っ掛けシーリング、間接照明という4方式の照明を設置。室内インテリアの演出と部屋のエリア毎の照度調節というデザインと実用性を両立させました。

・住宅設備も分譲マンション並みの充実した機器を導入。また自分だけの部屋作りに欠かせない壁面装飾のために各部屋にピクチャーレールを設置しました。

■共用設備等

(1)無料高速インターネット(全フロア)

当ビルでは無料で全フロア「フレッツ光ネクスト」のギガマンションタイプを導入済み、データ容量無制限で使えます。

1・2F店舗、3F事務所はもちろんのこと、4-10Fも住戸別専有光回線で、テレワークやSOHO、高画質オンデマンド放送などでも快適な高速インターネット環境です。

(2)宅配ボックスの他、防災、防犯対策も充実

狭小なエントランスながら宅配ボックスの利便性に加えて、防災ボックスを設置し非常用緊急用品を格納し防災にも備えつつ、防犯カメラ3台の他、エレベータ不停止機能、玄関ダブルディンプルキー等で防犯対策も充実させています。

■物件概要

所在　　　：東京都文京区本駒込3-1-8

交通　　　：東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩1分

　　　　　　都営三田線「白山」駅　徒歩7分

構造規模　：鉄骨造地上10階建て

竣工年月　：2020年6月

企画開発　：北辰不動産グループ

設計施工　：株式会社AIS建築設計

設計監理　：株式会社アドバンス・シティ・プランニング

フロア面積：1階【店舗】70.63m2(21.36坪)

　　　　　　2階【店舗】70.63m2(21.36坪)

　　　　　　3階【事務所】71.67m2(21.68坪)

　　　　　　4-10階【住居】41.61m2(12.58坪)

■現地内覧会について

日時　：2020年7月2日(木)11:00～17:00

受付　：3階

その他：来場者特典(QUOカード1,000円分)と特別企画の記念品をご用意しております。

【オンライン内見サポート】

・3Fと10Fには高速インターネット回線「フレッツ光ネクスト」を体感できる高速Wi-Fiルータを設置し、通信料を気にせず使えるオンライン内見環境をサポートします。

・仲介業者様には、物件詳細説明や資料ダウンロードがLINEから簡単にできる内覧サポートツールと使い方ガイドをご用意する予定です。

・当日現地にご参加できない方には事前予約制で上記時間帯に当社スタッフが「オンライン内見」でご案内します。(対応可能人数に制限がございますので詳細はお問い合わせください。)

【特別企画】

・3Fオフィスフロア内にて「アフターコロナ、withコロナ時代における“New Normal”なクリエイティブオフィス」をご紹介するスライド上映等を予定しております。

・また7月中にお客様向けに2回目の内覧会を予定しています。次回は、特別企画として「with WORK」を予定しております。新時代のワークスタイルに必要な“環境”をワークチェアのセレクトショップ「WORKAHOLIC」監修の元、9Fをステージングしたご案内資料と来場記念品等をご用意し「with Work」を体験して頂きます。

今回ご来場いただいた仲介業者様には次回の詳細が決まり次第、メール等にてご案内差し上げます。

(注)マスク着用でのご来場をお願いします。ソーシャルディスタンシングのため、混みあった場合は順番にお待ち頂く場合がございます。

■リーシング(賃貸募集)

当ビルの管理は株式会社アドバンス・シティ・プランニング(北辰不動産グループ)が行っています。

店舗、事務所の保証金がゼロになる「株式会社日本商業不動産保証」様の保証制度の詳細も当日、内覧会にてご説明差し上げます。

その他、募集概要の詳細は下記「COCOPLUS本駒込」専用サイトをご覧ください。

https://www.hokushinfudosan.co.jp/cocoplus_honkomagome

■会社概要

商号　　：北辰不動産株式会社(宅地建物取引業免許　東京都知事(15)第6864号)

代表者　：代表取締役　富田 正樹

所在地　：〒106-0031　東京都港区西麻布3-2-1 北辰ビル

設立　　：1964年9月22日

事業内容：アセットマネジメントに基づく「賃貸事業」、土地から取得して、

　　　　　新たな不動産を企画建築する「開発事業」、資産価値を高め、

　　　　　新しい価値を創る「バリューアップ事業」、

　　　　　多様化する企業ニーズに応え不動産を提供する「法人仲介事業」、

　　　　　設計部門を持つ関連会社と連携した「ビルの管理、設計事業」

資本金　：220,000,000円