株式会社エフ・ジェー・ネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・ヒルズ千歳烏山」(総戸数44戸)の販売［申込受付］を3月1日(月)より開始いたしました。

外観イメージ

＜ガーラ・ヒルズ千歳烏山の主な特長＞

◆都心主要駅へ高い機動力を実感できる卓越したアクセス環境

「ガーラ・ヒルズ千歳烏山」の最寄り駅となる「千歳烏山」駅は、京王線準特急の停車駅。「新宿」駅まで直通12分でつながる軽快なフットワークを誇ります。さらに新宿を経由しての都心主要駅への機動力の高さや、都営新宿線乗り入れによる市ケ谷・神保町方面へのダイレクトアクセスも大きな魅力です。また、「明大前」駅で乗り換えを行うことで、渋谷や下北沢、吉祥寺へもスムーズ。あらゆるライフシーンにおいて、ポテンシャルの高さを実感できます。

◆暮らしを支える生活利便施設が豊富に揃う魅力的な周辺環境

「ガーラ・ヒルズ千歳烏山」から徒歩5分の「千歳烏山」駅周辺には、活気あふれる「えるもーる烏山」商店街を中心に、大型スーパーや病院、公共施設等の生活利便施設が整い、毎日の生活を支えています。さらに現地の周辺では、生活雑貨店やこだわりの飲食店、話題のスイーツやグルメスポットなどの多彩な店が軒を連ね、日々の楽しみを広げてくれる良好な住環境が整っています。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■マンションの敷地はローム層を支持基盤とし、直接基礎構造を採用しております。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約25mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■ご入居者様専用の相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

＜物件概要＞

所在地　　　： 東京都世田谷区南烏山5丁目540番30(地番)

　　　　　　　 東京都世田谷区南烏山5丁目1番8-〇〇〇号(住居表示)

交通　　　　： 京王線「千歳烏山」駅より徒歩5分

売主　　　　： 株式会社エフ・ジェー・ネクスト

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上5階

総戸数　　　： 44戸

間取り　　　： 2K・1DK・1LDK

専有面積　　： 25.37m2～34.60m2

竣工　　　　： 2021年3月下旬予定

ホームページ： https://www.gala-series.com/ghls-chitose/

ー本リリースに関するお問合せ先ー

株式会社エフ・ジェー・ネクスト

経営企画室　広報担当

担当：江草・伊藤・松尾

TEL ：03-6733-7711

FAX ：03-6733-7712