株式会社エフ・ジェー・ネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・シティ品川西大井」(総戸数59戸)の販売[申込受付]を6月17日(木)より開始いたしました。

外観イメージ

〈ガーラ・シティ品川西大井の主な特長〉

◆3駅5路線利用により、軽快なフットワークを実現するマルチアクセス

「ガーラ・シティ品川西大井」より徒歩4分の「西大井」駅からは、東海道新幹線も発着する「品川」駅へ直通4分で行くことができ、また、「新宿」駅、「渋谷」駅、さらには「横浜」駅までダイレクトにアクセスが可能。東京の空の玄関口「羽田空港」へもスムーズにつながります。また、東急大井町線「戸越公園」駅と都営浅草線「中延」駅が利用可能で、「日本橋」「自由が丘」などの人気のエリアへも軽快なフットワークを実現します。

◆多彩な生活利便施設に加え、穏やかな住宅地が広がる至便の立地

駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがバランスよく点在する「西大井」駅周辺。クリニックや郵便局、金融機関なども身近に揃い、毎日の暮らしをサポートします。さらに、駅前でありながらも落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな日常生活を享受できる魅力的なロケーションとなっています。また、もう一つの最寄り駅である「中延」駅の周辺には、賑やかな商店街が充実しており、日常を豊かに彩ります。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■プレボーリング拡大根固め工法により杭径約600mmの杭を33本構築し、建物を支えています。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■ご入居者様専用の相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃・修理・更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴する事ができ、また、浴室乾燥機を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

エントランスイメージ

エントランスホールイメージ

＜物件概要＞

所在地　　　： 東京都品川区二葉3丁目430番9(地番)

　　　　　　　 東京都品川区二葉3丁目28番4-〇〇〇号(住居表示)

交通　　　　： JR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄直通線「西大井」駅より徒歩4分

　　　　　　　 都営浅草線「中延」駅より徒歩10分

　　　　　　　 東急大井町線「戸越公園」駅より徒歩10分

　　　　　　　 東急大井町線「中延」駅より徒歩13分

売主　　　　： 株式会社エフ・ジェー・ネクスト

構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上8階

総戸数　　　： 59戸

間取り　　　： 1K・2DK

専有面積　　： 20.18m2～42.76m2

竣工　　　　： 2021年5月

ホームページ： https://www.gala-series.com/gc-nishioi/

現地案内図

現地上空からの航空写真

―販売に関するお問合せ先―

ガーラインフォメーションセンター

TEL：0120-86-2103

エフ・ジェー・ネクスト　公式ホームページ

https://www.fjnext.com/