近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／取締役社長：倉橋孝壽）は、近鉄沿線での新たなサービスとして、住宅リースバック事業「ずっとこのいえ」を２０２１年１１月から開始します。

　住宅のリースバックは、「お客さまが今のご自宅にそのままお住まいいただきながら、自宅の売却（現金化）ができる」というサービスであり、少子高齢化を背景に「老後資金を手厚く準備し、不安を解消したい」「子供には別に家があり、残す必要がない」等、社会意識が変化する中で、「自宅を担保に融資を受ける」という「リバース・モーゲージ」と並び、ご高齢者を中心に注目を集めています。

　本事業では、仲介、リフォームの店舗やお客さまセンター等のサービス拠点ネットワークが充実し、地域の特性・マーケット情報を熟知する近鉄沿線である奈良市・生駒市の当社分譲住宅地の一戸建てを対象に、当社が直接査定・買い取りし、売却後の賃貸借もお客さまと当社が直接契約を行います。

　これにより、お客さまが住宅資産の資金化に対して潜在的に持たれる、「より納得して自宅を資金化したい」「現金化した資金は自由に活用したい」「資金化後も安心して楽しく居住したい」といったさまざまなニーズにお応えできると考えています。

　買い取らせていただいたお客さまのご自宅を、将来、建替えやリノベーションにより新たな住まいとして提供することで、「空き家」の発生防止や、沿線コミュニティのライフサイクルの循環につながり、ひいては当社の事業目的の一つである、沿線の活性化にも資するものと考えています。

　また、お客さまの不動産への多様なニーズに対する、当社の不動産サービス「新築分譲、仲介（買いたい、売りたい）、賃貸（借りたい、貸したい）、リフォーム（リフォームしたい、建替えたい）、ソリューション（有効活用したい）」等に加え、本事業は新たな価値を提供するものであり、沿線を中心としたお客さまに、よりきめ細やかにサービスを提供することで、沿線価値を高めていければと考えています。

https://www.atpress.ne.jp/releases/280761/att_280761_1.pdf