「マンションレビュー」のデータで見る「大阪都心6区のマンション相場推移5年」中古マンション相場の町名ランキングを発表

価格1位「北区大深町」の推定価格は1億3,500万円、騰落率1位「中央区久太郎町」の相場は5年で約2倍に！

2021.12.02 14:00

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「大阪都心6区(福島区・西区・天王寺区・浪速区・北区・中央区」の各町名における、中古マンション相場および2016年からの相場推移について調査。最新の中古マンション価格*1とあわせて、2016年の坪単価と比較した騰落率のランキングを発表いたします。

【サマリー】

■中古マンション価格ランキング(2021)*2
・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。
・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。
・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。
・各区での価格トップの町名は以下の通り。(カッコ内は坪単価)
福島区　鷺洲　4,930万300円(232万8,200円)
西区　新町　5,208万800円(245万9,500円)
天王寺区　筆ケ崎町　5,157万2,000円(243万5,500円)
浪速区　難波中　5,562万6,000円(262万7,000円)
北区　大深町　1億3,513万200円(638万1,600円)
中央区　高麗橋　7,888万3,900円(372万5,300円)

■5年騰落率ランキング(2016-2021)*3
・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。
・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立った。
・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。
福島区　鷺洲　+17.95%
西区　川口　+47.48%
天王寺区　勝山　+51.35%
浪速区　大国　+35.52%
北区　本庄西　+77.30%
中央区　久太郎町　+96.73%
・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2「中古マンション価格ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が25件以上ある全95町名を対象に集計。
*3「5年騰落率ランキング(2016-2021)」は、2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象に集計。騰落率は2016年と2021年の坪単価より算出。
※2021年10月26日現在の自社データより算出。

■大阪都心6区中古マンション価格ランキング(2021)

※51位以下は、別資料のデータ集に掲載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf
2021年1月からの販売履歴が25件以上ある95町名を対象に集計。

・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。JR大阪駅(梅田)北側の再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。
・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。
・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。参考として、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。
・各区での価格トップの町名は以下の通り。
※カッコ内は坪単価、順位は全ランキングでの順位
福島区　鷺洲　4,930万300円(232万8,200円)　25位
西区　新町　5,208万800円(245万9,500円)　21位
天王寺区　筆ケ崎町　5,157万2,000円(243万5,500円)　22位
浪速区　難波中　5,562万6,000円(262万7,000円)　15位
北区　大深町　1億3,513万200円(638万1,600円)　1位
中央区　高麗橋　7,888万3,900円(372万5,300円)　2位

■大阪都心6区 5年騰落率ランキング(2016-2021)

※51位以下は、別資料のデータ集に掲載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf
2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある103町名を対象に、2016年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。

・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。
・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立ち、相場上昇を牽引。参考として、上位10位には、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。
・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。
※順位は全ランキングでの順位
福島区　鷺洲 +17.95%　53位
西区　川口　+47.48%　12位
天王寺区　勝山　+51.35%　9位
浪速区　大国　+35.52%　20位
北区　本庄西　+77.30%　2位
中央区　久太郎町　+96.73%　1位
・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。
・西区・天王寺区・浪速区は、ランキング対象のすべての町名で騰落率がプラスとなった。

■各区での町名別マンション坪単価　2016-2021推移

※各年度の坪単価および販売履歴件数は、別資料のデータ集に記載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf
「5年騰落率」と同様に、2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象にグラフ化。

※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。
※下記URLの「データ集」に、本プレスリリースに掲載したデータ・グラフおよび補足データをまとめておりますので、ご参照ください。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf

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社名：株式会社ワンノブアカインド
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代表者：代表取締役社長　川島直也
設立：2009年9月10日
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