JRD株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役：佐藤 満、以下 当社)は、2021年4月にローンチした、インターネットを活用した不動産クラウドファンディング事業「iRD(イルド)」について、第3弾として、「iRD匿名5号　セジョリ新宿上落合」の投資家募集を2022年3月10日よりスタートしました。今回の募集は2022年3月24日まで行います。

第1弾の「iRD匿名1号　セジョリ奥沢」「iRD匿名2号ディム三軒茶屋」、第2弾の「iRD匿名3号　セジョリ南麻布」はお蔭様で人気を博し、予定利回り通り運用が終了しています。

今後も、都市型マンション「セジョリシリーズ」を中心に、定期的に都心の好立地で賃貸需要の高い物件を投資対象商品に選定し、投資家の皆様の資産形成をサポートします。

アプローチ1

■賃貸需要の高い物件

今回の物件は新宿駅まで直通10分という利便性に優れ、都心の賑わいを享受する「上落合」です。「上落合」は、多くの文化人が愛した伝統ある邸宅地であるとともに、都営地下鉄大江戸線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線へアクセスでき、都心人気駅への移動を柔軟にカバーできる好立地です。

■「iRD匿名5号」概要

新築の新宿上落合で以下の予定利回りにもかかわらず、劣後出資割合が比較的高く、万一運用期間中に対象物件の売却があったとしても、投資家の出資金が毀損しにくい商品を提供しています。

対象物件　　　　：セジョリ新宿上落合

運用期間　　　　：3ヶ月

予定利回り(年率)：4.8％

劣後出資割合　　：51.2.％

最低投資金額　　：1口10万円

募集方式　　　　：抽選式

https://j-ird.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5

正面1

■iRDの特長

1口10万円～、少ない金額で優良物件に投資可能

優良物件への投資への入り口として、少ない金額で不動産投資を始めることが可能です。安定した賃料収入を得ながら、分散投資ができます。

23区内の駅から徒歩10分以内といった賃貸需要の高い優良物件へ10万円から投資が可能です。

＜お客様の安心のための商品設計＞

iRDではお客様の安心のため以下の特徴を持った商品設計を行っております。

(1) 原則として劣後出資割合を40％以上と高く設定しております。これにより、運用期間中の売却損が発生した場合に、投資家の皆様の優先出資が毀損するリスクを低減しております。

(2) 賃借人とJRDグループがサブリース契約を締結した物件を募集の対象としており、賃借人の家賃不払いや空室による分配金の毀損リスクをミニマイズしております。

(3) 運用期間終了後、短期間で元本と分配金をお支払いいたします。

＜創業25年の実績で培われた当社の運用ノウハウ＞

JRDは、2022年3月現在、129棟、5,138室の供給実績があり、また、賃貸入居率は、97.8％という業界トップクラスを誇ります。購入、経営、継承、組み換え等、投資家の全てのステップにおいてお役に立てるよう、事業を展開しています。

税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、常に投資家の皆様一人一人に寄り添い、戦略的な資産形成を行えるようにサポート致しております。

■会社概要

会社名　　　 ： JRD株式会社

所在地(本店) ： 〒150-0001　東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階

代表取締役　 ： 佐藤 満

設立　　　　 ： 1997年5月29日

資本金　　　 ： 1億円

企業サイトURL： http://www.jrd.co.jp/

JRDロゴ

■一般の方向けのお問い合わせ先

JRD株式会社　「iRD」事務局

電話　　　　： 0120-339-932

E-mail　　　： ird@jrd.co.jp

iRDサイトURL： https://j-ird.jp/

iRDロゴとフリーダイヤル