不動産評価サービス「TAS-MAP」( https://corporate.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：尾暮 敏範)は、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年5月」を発表いたしました。

　今月号ではトピックスとして「2022年第1四半期 ハイクラス賃貸住宅市場動向」「2022年第1四半期 1都3県賃貸住宅市況図」を掲載しております。また、2022年3月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)を掲載しています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版2022年5月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-05-29/3bc1m6

■レポートの概要

(1)2022年第1四半期 1都3県賃貸住宅市況図

賃貸住宅市況図

　株式会社タスでは、空室率TVIなどの賃貸住宅統計指標に基づき1都3県および東京23区の賃貸住宅市況図を発表しています。各地域の色分けは現在の市況を表しており、市況が「良い(赤)」「やや良い(オレンジ)」「やや悪い(緑)」「悪い(青)」となっています。また、矢印は前期からのトレンドを示しており、上向きの赤矢印は「市況が良い方向」に向かっていること、下向きの青矢印は「市況が悪い方向」に向かっていることを示しています。

　2022年第1四半期においてトレンドが上昇を示す地域は、2021年第4四半期の23に対し、28地域と増加しました。 トレンドが下降を示す地域は、2021年第4四半期から引き続き、2022年第1四半期も0地域となっています。

(2)2022年3月期　1都3県賃貸住宅指標

[東京都]

　　　　　　　　　　　　 全域　　 23区　　 市部

空室率TVI(ポイント)　　：13.67　　13.18　　17.47

募集期間(ヶ月)　　　　 ：4.65 　　4.48　　 5.56

更新確率(％)　　　　　 ：44.35　　44.31　　44.63

中途解約確率(％)　　　 ：38.91　　38.82　　39.59

賃料指数(2004年1Q＝100)：106.20　 107.01　 105.13

[神奈川県]

空室率TVI(ポイント)　　：15.12

募集期間(ヶ月)　　　　 ：5.07

更新確率(％)　　　　　 ：44.41

中途解約確率(％)　　　 ：41.01

賃料指数(2004年1Q＝100)：105.17

[埼玉県]

空室率TVI(ポイント)　　：17.30

募集期間(ヶ月)　　　　 ：5.17

更新確率(％)　　　　　 ：43.56

中途解約確率(％)　　　 ：41.16

賃料指数(2004年1Q＝100)：109.63

[千葉県]

空室率TVI(ポイント)　　：15.43

募集期間(ヶ月)　　　　 ：4.59

更新確率(％)　　　　　 ：43.72

中途解約確率(％)　　　 ：40.58

賃料指数(2004年1Q＝100)：111.57

分析：株式会社タス

(3) 2022年3月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標

[大阪府]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：9.91

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.09

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：47.42

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：40.9

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：109.09

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[京都府]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：14.67

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.32

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：42.97

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：41.14

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：108.87

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[兵庫県]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：13.89

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.77

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：42.38

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：45.21

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：109.33

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[愛知県]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：17.65

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：6.14

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：41.59

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：44.27

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：106.65

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[静岡県]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：23.05

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：7.81

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：43.22

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：43.48

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：101.59

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[福岡県]

空室率TVI(ポイント)　　　　　　：10.48

募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.17

更新確率(％)　　　　　　　　　 ：47.38

中途解約確率(％)　　　　　　　 ：38.38

賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：115.32

(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版2022年5月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-05-29/3bc1m6

過去のレポートについてはこちらをご覧ください。

https://corporate.tas-japan.com/community/report

■株式会社タスについて

　株式会社タスは、不動産という不透明な市場の「価値」を誰もが見えるカタチにすることを目指し、2000年に設立された不動産テックの老舗ともいえるトヨタグループのイノベーションカンパニーです。

　日本で初めてWEBでの不動産評価サービスを開始したTAS-MAP、ビックデータを活用した不動産市場分析サービスANALYSTASのほか、お客様のご要望に応じて個別に分析を行うカスタム分析のサービスも提供しています。

　不動産取引の安心と喜びを支えてきた20年を誇りに、空間活用の新たな地平を切り拓くことを使命とし、信頼・信用・人とのつながりをより一層大切にこれからも挑戦を続けていきます。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)

所在地　　： 東京都中央区八丁堀3丁目22番13号　PMO八丁堀4F

設立年月日： 2000年8月28日

資本金　　： 1億8千万円

出資　　　： トヨタ自動車株式会社

　　　　　　 朝日航洋株式会社

　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル

　　　　　　 豊田通商株式会社

HP　　　　： https://corporate.tas-japan.com/