不動産評価サービス「TAS-MAP」( https://corporate.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：絹川 善明)は、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年6月」を発表いたしました。

　今月号では、2022年4月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を掲載しています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年6月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-06-28/3c8wmk

空室率TVI推移(首都圏)

■レポートの概要

(1)2022年4月期　1都3県賃貸住宅指標

[東京都]

　　　　　　　　　　 全域　　　23区　　　市部

空室率TVI(ポイント)：10.89　　 10.56　　 14.18

募集期間(ヶ月)　　 ：4.67　　　4.49　　　5.64

更新確率(％)　　　 ：44.35　　 41.21　　 39.17

中途解約確率(％)　 ：38.91　　 41.47　　 43.27

[神奈川県]

空室率TVI(ポイント)：12.24

募集期間(ヶ月)　　 ：5.07

更新確率(％)　　　 ：40.77

中途解約確率(％)　 ：44.56

[埼玉県]

空室率TVI(ポイント)：14.37

募集期間(ヶ月)　　 ：4.89

更新確率(％)　　　 ：39.39

中途解約確率(％)　 ：44.67

[千葉県]

空室率TVI(ポイント)：12.87

募集期間(ヶ月)　　 ：4.63

更新確率(％)　　　 ：40.10

中途解約確率(％)　 ：43.93

分析：株式会社タス

(2)2022年4月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標

[大阪府]

空室率TVI(ポイント)：9.91

募集期間(ヶ月)　　 ：5.09

更新確率(％)　　　 ：47.42

中途解約確率(％)　 ：40.90

[京都府]

空室率TVI(ポイント)：14.67

募集期間(ヶ月)　　 ：5.32

更新確率(％)　　　 ：42.97

中途解約確率(％)　 ：41.14

[兵庫県]

空室率TVI(ポイント)：13.89

募集期間(ヶ月)　　 ：5.77

更新確率(％)　　　 ：42.38

中途解約確率(％)　 ：45.21

[愛知県]

空室率TVI(ポイント)：17.65

募集期間(ヶ月)　　 ：6.14

更新確率(％)　　　 ：41.59

中途解約確率(％)　 ：44.27

[静岡県]

空室率TVI(ポイント)：23.05

募集期間(ヶ月)　　 ：7.81

更新確率(％)　　　 ：43.22

中途解約確率(％)　 ：43.48

[福岡県]

空室率TVI(ポイント)：10.48

募集期間(ヶ月)　　 ：5.17

更新確率(％)　　　 ：47.38

中途解約確率(％)　 ：38.38

分析：株式会社タス

(3)指標算出に用いるデータの変更について

　このたび、各種指標算出に用いるデータについて、ご提供いただいております住宅情報提供会社様より品質改善を目的としたデータ変更のご提案がございました。弊社にて変更の内容等について慎重に検証した結果、本リリース(2022年6月)より採用する運びとなりました。詳細は、以下の通りです。

i.指標算出に用いるデータの主な変更点

・同一棟または同一戸の重複データの削減

・同一棟、部屋の情報を統一

ii.2022年5月までのリリースにおける指標との連続性について

「賃貸住宅市場レポート 2022年6月」におけるすべての指標は、本リリースより採用した新たなデータによる算出となります。そのため、2022年5月までのリリースにおける指標との連続性は損なわれます。なお、すべての指標は、毎号のたび過去のデータについても遡って算出されます。賃貸募集として市場に現れる物件に着目したトレンドを特徴とする「賃貸住宅市場レポート」ですが、過去からの推移についてもあわせてご参照ください。

　2021年11月に一部データの切替えを行なってから間もない変更となりますが、より良い改善への取組みとして何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

詳細はPDFファイルをご参照ください。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年6月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-06-28/3c8wmk

過去のレポートについてはこちらをご覧ください。

https://corporate.tas-japan.com/community/report

■株式会社タスについて

　株式会社タスは、不動産という不透明な市場の「価値」を誰もが見えるカタチにすることを目指し、2000年に設立された不動産テックの老舗ともいえるトヨタグループのイノベーションカンパニーです。

　日本で初めてWEBでの不動産評価サービスを開始したTAS-MAP、ビックデータを活用した不動産市場分析サービスANALYSTASのほか、お客様のご要望に応じて個別に分析を行うカスタム分析のサービスも提供しています。

　不動産取引の安心と喜びを支えてきた20年を誇りに、空間活用の新たな地平を切り拓くことを使命とし、信頼・信用・人とのつながりをより一層大切にこれからも挑戦を続けていきます。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)

所在地　　： 東京都中央区八丁堀3丁目22番13号 PMO八丁堀4F

設立年月日： 2000年8月28日

資本金　　： 1億8千万円

出資　　　： トヨタ自動車株式会社

　　　　　　 朝日航洋株式会社

　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル

　　　　　　 豊田通商株式会社

HP　　　　： https://corporate.tas-japan.com/