「不動産鑑定評価書」でアフターコロナに打ち勝つ　企業によりそうお助けサービスの強化を9/1より開始

2022.08.23 11:00

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不動産鑑定業を行う、よりそい不動産鑑定株式会社(所在地：福岡県福岡市、代表取締役：扇幸一郎、登録：不動産鑑定業　福岡県知事登録　第(1)-326号)は、「不動産鑑定評価書」などでアフターコロナに打ち勝つために、主要都市で鑑定歴30年だからこそできる、企業によりそうM＆Aに特化したお助けサービスの強化を2022年9月1日(木)より開始します。

「不動産鑑定評価の依頼例」詳細： https://www.yorisoi.co.jp/achievements/

不動産鑑定評価書

■不動産の価格評価で「企業価値」が変わる

企業が所有する不動産の価格をどのように評価するかで、「企業価値」が変わることは知っておいたほうが良いでしょう。後継者不在を要因とするM＆Aが一般的となり、更にコロナ禍で急増してきました。とくに老舗企業がM＆Aを検討する際に気を付けたいのが、自社ビルをはじめとした保有不動産の価値評価です。近年では、事業と不動産を切り離したうえでのM＆Aという事例も拝見されます。

＊鑑定歴30年の実績

一か所の地域で活動することが多い不動産鑑定士ですが、主要都市に勤務し精通した豊かな経験があるおかげで、日本全国の様々な案件へ対応が可能となりました。

九州をはじめ全国各地、広く対応しております。

＊不動産鑑定士へ依頼するメリット

不動産の売却をする場合、一般的には不動産会社へ査定を依頼することが多いですが、相続やM＆Aへの備えの段階では、情報流出のリスク回避のために不動産価値の適正な価値について鑑定依頼するメリットがあります。

＊コロナ禍のうちに備えた鑑定・踏まえる鑑定

贈与税に備えた鑑定、グループ会社間の資産移転に備えた鑑定など、売買やM＆A以外にも不動産の名義が変わることに備えた鑑定をしておくと税務対策として安心です。

また、納税額や減価償却額を踏まえた事業計画を策定するために活用できます。

＊最高裁判所の判断

最高裁判所は4月、路線価ではなく鑑定評価で課税した、国税当局の処分を妥当と判断しました。