株式会社FJネクストホールディングス(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：永井 敦、証券コード：8935)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ木場公園」(総戸数74戸)の販売[申込受付]を1月20日(金)より開始いたします。

外観イメージ

〈ガーラ・グランディ木場公園の主な特長〉

◆都心主要エリアと軽快につながる多彩なアクセスネットワーク

最寄りの東京メトロ東西線「木場」駅からは、「日本橋」駅へ6分、「大手町」駅へ8分でダイレクトにつながります。また、東西線は東京メトロ副都心線を除く全ての地下鉄と、JR山手線・総武線などにも乗り換えが可能で、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも、都内のさまざまなエリアへ軽快につながるフットワークが魅力です。

◆多彩な商業施設と緑豊かな自然が共存する至便の立地

「ガーラ・グランディ木場公園」の周辺には、「東京イースト21」をはじめとした多彩な商業施設や店舗が充実するほか、お洒落なカフェやギャラリーが点在。加えて、緑豊かな「都立木場公園」や、現代美術を常時展示する「東京都現代美術館」が徒歩圏内に揃うなど、利便と潤いに満ちた魅力的な住環境が整っています。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■プレボーリング拡大根固め工法により、杭径約700mmの杭を24本構築し建物を支えています。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約25mm厚、最下階住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるご相談やご要望を承ります。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

エントランスイメージ

エントランスホールイメージ

＜物件概要＞

所在地　　　　： 東京都江東区東陽6丁目1番6(地番)

　　　　　　　　 東京都江東区東陽6丁目5番8-○○○号(住居表示)

交通　　　　　： 東京メトロ東西線「木場」駅まで徒歩13分

　　　　　　　　 東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩12分

売主　　　　　： 株式会社FJネクストホールディングス

販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト

構造・規模　　： 鉄筋コンクリート造　地上11階

総戸数　　　　： 74戸

間取り　　　　： 2K・1LDK

専有面積　　　： 25.56m2・30.27m2

竣工　　　　　： 2023年3月下旬予定

ホームページ　： https://www.gala-series.com/ggdy-kibakoen/

現地案内図

＜売主＞

【株式会社FJネクストホールディングス　会社概要】

商号　　　　： 株式会社FJネクストホールディングス

所在地　　　： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号

代表　　　　： 代表取締役社長　永井 敦

設立　　　　： 1980年7月

資本金　　　： 27億7,440万円

免許番号　　： 国土交通大臣(5)第5806号

事業内容　　： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、

　　　　　　　 不動産の企画開発、売買

加盟団体　　： 一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、

　　　　　　　 公益社団法人不動産保証協会、公益財団法人東日本不動産流通機構

ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/

＜販売提携(代理)＞

【株式会社FJネクスト　会社概要】

商号　　　　： 株式会社FJネクスト

所在地　　　： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号

代表　　　　： 代表取締役社長　肥田 幸春

設立　　　　： 2021年4月

資本金　　　： 1億円

免許番号　　： 国土交通大臣(1)第9976号

事業内容　　： 不動産の企画開発、売買、仲介

加盟団体　　： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、

　　　　　　　 公益社団法人不動産保証協会、公益財団法人東日本不動産流通機構

ホームページ： https://www.fjnext.com/

―販売に関するお問合せ先―

TEL：0120-86-7086