関東・関西・東海地方を中心に弁護士47名が所属する弁護士法人心(代表弁護士：西尾 有司、本部：愛知県名古屋市中村区)、税理士24名が所属する税理士法人心(代表税理士：西尾 清、西尾 有司、本部：愛知県名古屋市中村区)、及び、行政書士2名が所属する行政書士法人心相続(代表行政書士：大沼 勇人、本部：愛知県名古屋市中村区)では、相続に関するご依頼が2023年1月に前年同月比で約1.4倍に増加しています。

その中でも空き家対策特別措置法の改正の情報が流れたことで、「相続によって空き家になった実家をどうすればいいか」という相談が増えています。

【空き家対策特別措置法改正で、空き家の税優遇措置が解除】

総務省の統計(※1)によると、空き家の数は、平成30年時点で、848万9千戸と過去最多となり、全国の住宅の13.6％を占めています。

現在の法律では、倒壊の危険や衛生上問題がある空き家は「特定空き家等」に認定され、その認定を受けると行政側が一定の手続きを経て空き家を撤去することもできますが、実際に「特定空き家等」と認定された空き家は4万戸程度であり、空き家の削減は進んでいません。

そこで国土交通省は「特定空き家等」までには至らなくとも、管理が不十分な空き家を「管理不全空き家」と認定し、空き家の所有者が行政指導に従わない場合、固定資産税の優遇措置を解除するといった措置がとれるように「空き家対策特別措置法」を改正する方向で3月の国会に提出する方針を固めました。

※1 総務省統計局・平成30年住宅・土地統計調査 特別集計

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tokubetsu.html

【相続した空き家に関する相談が増加】

弁護士法人心・税理士法人心・行政書士法人心相続では、相続に関するご依頼が、2023年1月に前年同月比で約1.4倍に増加しています。

「実家が空き家になり、売却や賃貸に出すことも難しいため、固定資産税の支払いが負担になる」、「空き家になった実家を、誰も相続したがらず、自分が代表で固定資産税を払っているが、何とかしたい」などの相談が寄せられており、ご要望に合わせて取れる手段などを弁護士・税理士・行政書士などで構成する「相続チーム」でご案内しています。

仮に今回の法改正で、固定資産税の負担が増大すると、このようなご相談は増加していくと考えられます。

【相続に詳しい弁護士・税理士・行政書士が、相続した空き家の相談に対応】

弁護士法人心・税理士法人心・行政書士法人心相続では、相続に詳しい弁護士、税理士、行政書士、家庭裁判所の元調停委員、元税務署長、元国税審判官らからなる「相続チーム」を作り、年間1,300件以上の相続案件の解決をしています。

また、空き家のお悩み事には、グループ企業である心不動産と連携し、空き家問題解決に取り組んでいます。

■弁護士法人心　相続の無料相談■

https://www.souzoku.law/

ご新規のお客様専用フリーダイヤル：0120-41-2403(よい・にしおさん)

(平日9時～21時／土日祝9時～18時)

【今後の展開】

人口減少が進む日本では、今後も空き家が増加し、空き家に関する相談が増えることが予想されますので、「心グループ」の弁護士法人心、税理士法人心、行政書士法人心相続、株式会社心保険、株式会社心不動産が一体となって、相続のトータルサポートができる体制を整えております。

【法人概要】

名称　　　　： 弁護士法人心(べんごしほうじんこころ)

代表弁護士　： 西尾 有司

所属弁護士数： 47名

所属弁護士会： 東京 神奈川県 千葉県 大阪 京都

　　　　　　　 愛知県 三重 岐阜県 各弁護士会所属

URL　　　　 ： https://www.kokoro.law

名称　　　　： 税理士法人心(ぜいりしほうじんこころ)

代表税理士　： 西尾 清　西尾 有司

所属税理士数： 24名

所属税理士会： 東京 東京地方 千葉県 近畿 名古屋 東海 各税理士会所属

URL　　　　 ： https://www.kokoro.tax/

名称　　　　　： 行政書士法人心相続(ぎょうせいしょしほうじんこころそうぞく)

代表行政書士　： 大沼 勇人

所属行政書士数： 2名

所属行政書士会： 愛知県行政書士会所属

URL　　　　　 ： https://www.nagoya-souzoku.pro/

＜所在地＞

・弁護士法人心(本部)・税理士法人心(本部)／愛知県名古屋市中村区椿町14-13 ウエストポイント7F(名古屋駅2分)

・行政書士法人心相続(本部)／愛知県名古屋市中村区椿町18-22 ロータスビル4F (名古屋駅2分)

・弁護士法人心 東京法律事務所・税理士法人心 東京税理士事務所(東京駅3分・日本橋駅2分)

・弁護士法人心 池袋法律事務所・税理士法人心 池袋税理士事務所(池袋駅3分)

・弁護士法人心 横浜法律事務所・税理士法人心 横浜税理士事務所(横浜駅3分)

・弁護士法人心 千葉法律事務所・税理士法人心 千葉税理士事務所(千葉駅1分)

・弁護士法人心 柏法律事務所・税理士法人心 柏税理士事務所(柏駅2分)

・弁護士法人心 大阪法律事務所・税理士法人心 大阪税理士事務所(大阪駅5分・北新地駅1分・東梅田駅2分)

・弁護士法人心 京都法律事務所・税理士法人心 京都税理士事務所(京都駅3分)

・弁護士法人心 名古屋法律事務所・税理士法人心 名古屋税理士事務所・行政書士法人心相続 名古屋行政書士事務所(名古屋駅2分)

・弁護士法人心 栄法律事務所・税理士法人心 栄税理士事務所(矢場町駅0.5分・栄駅5分、松坂屋名古屋店内)

・弁護士法人心 東海法律事務所・税理士法人心 東海税理士事務所(太田川駅1分、ユウナル東海内)

・弁護士法人心 豊田法律事務所・税理士法人心 豊田税理士事務所(豊田市駅3分、ヴィッツ豊田タウン内)

・弁護士法人心 津法律事務所・税理士法人心 津税理士事務所(津駅0.5分)

・弁護士法人心 四日市法律事務所・税理士法人心 四日市税理士事務所(近鉄四日市駅1分)

・弁護士法人心 松阪法律事務所・税理士法人心 松阪税理士事務所(松阪駅1分)

・弁護士法人心 岐阜法律事務所・税理士法人心 岐阜税理士事務所(岐阜駅3分)