介護会社としては、日本初で国(県)の許可を取得し不動産特定共同事業者となったゴールドエイジ株式会社(本社：愛知県名古屋市、代表取締役：大原 康博)が企画・運営、グループ会社のゴールドトラスト株式会社(本社：愛知県名古屋市、代表取締役：林 義明)の不動産クラウドファンディングサービス「GOLD CROWD」が販売代理を行う、介護事業を応援するファンド商品を2023年5月8日(月)12時(正午)より販売開始いたします。

介護事業応援ファンド1号(告知)

■介護事業者がなぜ不動産クラウドファンディングを？

今回、介護事業者であるゴールドエイジ株式会社が、なぜ業種外のファンド事業に取り組むかと申しますと、国の介護保険制度に大きな問題を感じるからです。

介護の事業は決して儲かる事業ではありません。なぜかというと、介護保険サービス料金は国による料金設定がなされているため、介護サービスを行う時間単位で料金が決められているからです。

また、介護経験が豊富でスキルの高いベテランスタッフさんも、今日介護の資格を取ったばかりのスタッフさんでも、介護報酬は変わりません。本人がいくらスキルを高めても介護報酬は上がらない仕組みで、経営側はベテランより若いスタッフを雇用することになりがちです。また、教育しても要した費用を加算請求できるわけでもありません。

スタッフさんへの賃金や、利用者さまへのサービスをより良くするためには、少しでも介護で利益を出す必要があります。上述のとおり、介護サービスの報酬価格は国が定めているため、土地や建物をより安く仕入れる、経費を抑える、いずれかの方法しかありません。今までの仕組みは三等地の安い土地を選び、投資家さまや地主さまに建設してもらい、定額の家賃で借り受けることで実現してきました。三等地ですから利便性も悪く、スタッフの採用にも支障が出ます。

不動産クラウドファンディング事業に挑戦していくことで、少しでも二等地、一等地の利便性の良い立地で計画することで、利用者さまにとって買い物も便利になりますし、何より外へ出ていきたいという欲求を引き出すことで、より健康に、より私生活の充実を感じていただけると思っております。スタッフにしても、街中なら通勤手段も、帰りの買い物も、いろいろと便利になり、働く環境整備にもつながります。

不動産クラウドファンディングにより、良い立地で、さらにサービスと社員満足を充実させ、会社も成長していけたらと、この事業に着手いたしました。

投資家の皆さまと、より良い介護事業へ革新させ、日本の介護を変えたいと考えています。

今後とも、ゴールドエイジによる不動産クラウドファンディングにご理解、ご出資いただけますよう、よろしくお願い申し上げます。

ゴールドエイジ株式会社　スタッフ

■介護事業者・ファンド運営会社「ゴールドエイジ株式会社」について

本ファンドを運営するゴールドエイジは、宮城・栃木・神奈川・山梨・静岡・愛知・岐阜・三重県で直営介護施設数46棟、2,084戸(2022年12月末現在)を介護運営する会社であり、運営歴は18年になります。

主な拠点は東海3県で、本ファンドの物件は三重県四日市市に所在しており、ゴールドエイジが最初に介護事業をスタートさせた施設です。

ゴールドエイジの介護の特徴は、自立から要介護者まで利用者さまの状態に応じ、様々なタイプの施設で運営しております。訪問介護、通所介護(デイサービス)、介護保険外サービス、食事提供、3時間おきの見守りサービスを基本として、医療的介護が必要な方には訪問看護サービスもあり、看護師が24時間常駐している施設もあります。また、理学療法士によるリハビリ指導や認知症対応可能な施設、ホスピス的なサービスによる看取りも可能な施設も運営しており、利用者さまやご家族が安心して人生最後の時間を充実して過ごせるように、多様なサービス提供ができる施設を地域に複合的に設置して、1,000名を超える介護・看護スタッフが365日活動しております。

■地域情報

三重県四日市市の人口は2023年1月末時点で約31万人、世帯数：144,216世帯(前年比：＋1,694世帯)。65歳以上の高齢化率は25.8％で、全国平均高齢化率が28％なので、今後も高齢者数の伸びが見込めます。

本ファンドの物件所在地である四日市市には、多様なサービス機能を持つゴールドエイジの施設が7施設、三重県全体では19施設、東海地区全体では41施設ございます。

■ファンド商品概要

・ファンド名　：介護事業応援ファンド1号「ゴールドエイジ四日市日永」

・予定分配率　：8.26％

・運用期間　　：1年

・募集金額　　：60,000,000円(抽選方式)

・一口出資額　：10,000円　※上限無し

・募集開始日時：2023年5月8日(月) 正午12時

介護事業応援ファンド1号(物件パース)

介護事業応援ファンド1号(館内)

商品について詳しくは、GOLD CROWDのホームページよりご確認ください。

https://bit.ly/3yKjQpG

介護事業応援ファンド1号(Amazonギフト券キャンペーン)

■ゴールドエイジ第1号ファンド販売＆サイトリニューアル記念キャンペーン

日本初！介護会社が運営する不動産クラウドファンディング「介護事業応援ファンド1号」販売と、サイトリニューアルを記念しまして、「総額100万円！！Amazonギフト券、山分けキャンペーン」を行います。

＜キャンペーン期間＞

2023年5月8日(月)正午12時～2023年5月15日(月)正午12時まで

※ファンド販売期間と同様

＜内容＞

本ファンドに10万円以上ご出資いただきご当選の方のみ、当選者の出資額に応じて100万円分のAmazonギフト券を山分け

※プレゼントのお渡しは6月中を予定しています。

100万円をファンドの募集金額6,000万円で割ると1.66％。本ファンドの予定分配率8.26％＋Amazonギフト1.66％＝実質年利予定9.92％の計算です。

■GOLD CROWDとは

1口1万円から手軽に投資ができる不動産クラウドファンディングです。

「GOLD CROWD」が提供するファンド商品は、不動産投資のプロが選んだ最高の不動産物件で、安心して高利回りを狙うことができます。

「GOLD CROWD」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆さまに安心してご利用いただける透明性の確保された不動産ファンドを目指しております。

≪GOLD CROWDの特徴≫

【ポイント1】1口1万円から投資可能なので、少額から始めてみたい方、まとまった資金が用意できない方でも不動産投資を始められます。

【ポイント2】インターネットで手続きが完結できるので、24時間365日、ご都合に合わせてお取引が可能です。

【ポイント3】すべてのファンドに劣後出資を最低10％(優先劣後比率)以上組み入れ、元本割れのリスクを低減しています。

【ポイント4】5％以上の高年利回りでご提案し、銀行預金と比較し高い配当金が期待できます。

【ポイント5】投資対象の不動産を「土地活用事業」「介護事業」「SDGs社会貢献事業」に特化し、厳選してファンドを組成しています。

【ポイント6】再投資が可能なファンドでは、ご希望により抽選無しで継続して出資金を次のファンドに再投資していただけます。(任意)

・GOLD CROWD公式ホームページ｜ https://bit.ly/3yKjQpG

各種SNSにて、ファンドの最新情報や投資を始めたばかりの方向けに、投資やお金のことを身近に感じていただけるようなコンテンツをお届けします！

・公式Twitter　｜ https://twitter.com/gold_crowd

・公式Instagram｜ https://www.instagram.com/goldcrowd.official/

・公式Facebook ｜ https://www.facebook.com/goldcrowd.official

■会社概要

≪運営会社・1号事業者≫

会社名　　：ゴールドエイジ株式会社

代表取締役：大原 康博

本社所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3-11-22 IT名駅ビル1階

電話番号　：052-588-2060

FAX番号　 ：052-588-2062

≪販売代理・2号事業者≫

会社名　　：ゴールドトラスト株式会社

代表取締役：林 義明

本社所在地：愛知県名古屋市中村区名駅3-11-22 IT名駅ビル5階

電話番号　：052-588-2020

FAX番号　 ：052-588-2600