W MATSUDOビル（旧：Asset Matsudo Ⅲ）2027年開業！今が狙い目、再開発が進む松戸駅近のスケルトン物件がテナント募集開始

〜染まっていない空間からコーポレートカラーを描けるスケルトン物件とは〜

2023.04.14 22:00

スケルトンオフィス東京では、天井が高い、コンクリート打ちっぱなし、リノベーション、倉庫風物件など”かっこよくておしゃれな物件”を中心に物件をセレクトして物件を掲載しています。
2023年4月17日、松戸駅徒歩2分にある商業ビル「W MATSUDO」が入居テナントの募集を開始いたしました。

床壁天井すべてが躯体表しの完全スケルトンの事業用賃貸物件です。

所在地：千葉県松戶市本町1-23
交通：JR常磐線『松戸』駅徒歩2分
構造：RC造地下1階付7階建
天高：3m　※スケルトン区画
階層可能範囲：1階、4階、5階、6階
設備： EV、光回線、機械警備
引渡：4F、5F、6Fはスケルトン ※ご相談可

LOCATiON

千葉県松戸市、JR常磐線「松戸」駅西口から徒歩2分の駅近物件です。
松戸駅は改修を行っており、2027年には新しい駅ビルとともに総合改札、東西通路が完成予定です。
特に西口デッキにはエスカレーター迄の間に上屋が完成する予定と今以上に利便性が向上します。

駅周辺にはダイエー、イトーヨーカドーといった大型スーパーほか、アトレ松戸、ピアザ松戸、KITEMIEMATSUDOなど大型商業施設も多く、銀行、郵便局などがあるので大変便利です。

さらに自然豊かな街でもあり、二十世紀の森と広場、江戸川も近く、川を挟んだところにある水元公園は、東京都の東部、葛飾区に位置し、埼玉県（三郷市）に接している都内最大の水郷公園です。

SPACE

今回募集するのは1階、4〜6階の4フロア。4階・5階・6階は完全スケルトンとなっており、床、壁、天井すべて躯体表しになっています。

事務所利用では30名前後まで利用できるスペースです。天井は抜けていて天高3mと開放感があります。
6階より上は抜けていて眺望も良好です。1フロア1テナントで、建物にはエレベーターが11人乗りが5Fまで2基、7Fまで1基、機械警備が導入されています。

エレベーター前にはスペースがあり、エントラン・受付スペースを確保できます。
テーブルとソファーを置いて応接エリアをつくったり、バーカウンターを併設して休憩スペースにしたりと想像が膨らみます。

W松戸ビル　スケルトンからつくる自分たちらしい空間づくり vol.2

「スケルトンオフィスのシリーズ化」の第2弾として着手しているのが松戸にある「Asset Matsudo Ⅲ」です。スケルトン区画含めた複数区画募集を行っている物件を、この度私たちが担当させていただくことになりました。千葉県松戸市、JR常磐線「松戸」駅から徒歩2分の駅近物件です。駅周辺にはダイエー、イトーヨーカドーといった大型スーパーほか、アトレ松戸、ピアザ松戸、KITEMIEMATSUDOなど大型商業施設も多く、銀行、郵便局などがあるので大変便利です。さらに自然豊かな街でもあり、二十世紀の森と広場、江戸川も近く、川を挟んだところにある水元公園は、東京都の東部、葛飾区に位置し、埼玉県（三郷市）に接している都内最大の水郷公園です。

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内装プランをご提案

スケルトン物件の特徴の1つに、レイアウトの自由度が高いということがあります。
天井が抜けていて、無機質ながら解放感があり、どこを切り取っても使える空間です。
その無骨さが、いわゆる普通のオフィスと異なり、以前入居した方の個性を感じにくく家具、植物、アートなど自分たちを表現するモノを置くだけで、唯一無二の自分たちらしさを表現することが可能です。
スケルトンオフィス東京では、お客様のご要望に応じて内装プラン、オプションでお好みの家具、植物、アートのご提案をいたします。ご利用人数や、使い方、理想の働き方をご相談ください。

20~30名程度を想定したレイアウト案です。スタンダードデスクを中心に、様々なシチュエーションに合わせて適切な場所を選べる、フリーアドレスオフィスです。

貸主負担での内装工事

さらに、こちらの「W MATSUDO」は天井、床、壁、水回り（キッチン、トイレ）、空調等、室内の内装や設備の工事を一部貸主負担で実施していただけます。
スケルトン物件のネックとして挙げられるのが、やはり結構な金額の内装費用がかかってくる点だと思います。
そこでスケルトンオフィス東京では、オーナー負担で内装工事をやっていただく交渉をしており、
入居者の方が自由に、身軽に、理想の空間をつくっていくことができる、そんな物件をご紹介していきたいという思いがあります。”自分たちらしい空間”に合わせて内装の細部までこだわったオフィスづくりが可能です。

入居テナント

同ビル1階に入っているみずほ銀行は日本全国のなかでもトップクラスの来店者数を誇っており、シルバー層が点在しています。そうしたシルバー層をターゲットとした、お寿司屋さんやシミュレーションゴルフなどに狙い目のエリアです。
また、付近に女子大や学習塾も多いため、制服姿の学生が駅周辺を行き交っています。
若者人気のある韓国グルメ、韓国コスメショップ、ダーツやシーシャなどニーズがあります。
美容室、美容サロンもご相談可能。業種はご相談ください。

募集区画DATE

物件名：Asset Matsudo Ⅲ
所在地：千葉県松戶市本町1-23
最寄駅：JR常磐線『松戸』駅徒歩2分
賃料：71.9万
管理費：無し
面積：180.07㎡
階層可能範囲：5階（6階も同条件で募集中）
原状回復：要相談
敷金：12ヶ月
礼金：無し
償却：
条件：
設備：EV2基、機械警備
築年：1997年
保険：
構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階付7階建
契約内容：定期借家契約3年
備考：スケルトン渡し　※要相談
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2023年1月12日

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スケルトンオフィス東京では、「W MATSUDO」のほか天井が抜けた、コンクリ打ちっ放し、倉庫風物件などおしゃれでかっこいい物件を日々掲載、ご紹介しております。

自分たちのオフィスをDIYでスケルトン化したり、自分たちで現地に行って見て感じたものを記事にしています。スケルトン物件の魅力を発信したいという思いがあり、みなさんのスケルトンの空間づくりのことを全面サポートします。

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・オフィス家具や植物の提供
・スケルトンオフィス化のお手伝い（条件交渉、空間作り、サブリース）

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