テキサス州マッキニー市の賃貸住宅を取得～アメリカにおける賃貸住宅事業の第4号案件～

2023.12.25 15:30

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：諸冨隆一（※1））では、今般、当社の100％子会社であるアメリカ現地法人“Hankyu Hanshin Properties USA LLC”を通じ、テキサス州マッキニー市の賃貸住宅「The Rustic of McKinney」（以下、「本物件」）を取得しました。

本物件の取得及び運営（以下、「本事業」）は、第2号案件（フェニックス市の賃貸住宅）と同様に、IM会社（※2）であるSAM Residential Group（以下、「SAM」）と共同で行うこととしており、当社がアメリカにおいてメジャーシェアを保有する3件目の案件となります。

■本物件の概要

本物件は、1997年に竣工した、住戸数260戸の賃貸住宅です。敷地内に独立した地上2階建の建物が21棟（各建物は8～16戸で構成）あり、ジムやプール等の共用施設が併設されています。

本物件が所在するテキサス州のダラス都市圏（※3）は、アメリカの中でも人口・雇用者数・世帯所得の増加が著しく、これからも住宅需要の拡大が見込まれます。また、本物件は、ダラス市の北に位置するマッキニー市に立地していますが、周辺には大規模な勤務先や商業施設等が数多くあるため、通勤・生活利便性とも非常に高く、今後も安定的に稼働することが期待されます。当社では、取得後はリノベーションを行い、本物件のさらなる価値向上に努めることにしております。

当社は、2022年4月に現地法人を設立して以降、シアトル市・フェニックス市・レントン市の賃貸住宅事業（3案件）に参画しましたが、本事業はそれに続く第4号案件となります。今後も、現地法人等を活用して、情報収集体制等を整備するとともに、現地企業とのパートナーシップを構築することにより、同国での事業参画の機会を増やし、収益の拡大を目指してまいります。

■参画中の物件所在地

■Hankyu Hanshin Properties USA LLC の概要

名称	Hankyu Hanshin Properties USA LLC
資本構成	阪急阪神不動産株式会社 100％
設立日	2022年4月5日
主な業務内容	アメリカにおける不動産事業（賃貸・売買・開発ほか）、現地プロジェクトの進捗管理、市場調査、新規案件の探索、現地企業との関係強化、新たなパートナーの探索

■阪急阪神不動産の概要

名称	阪急阪神不動産株式会社
所在地	大阪市北区芝田1丁目1番4号阪急ターミナルビル内
代表者	諸冨隆一（※1）
資本金	124億円
売上高	1,268億円（2023年3月期）
事業内容	オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用など
従業員数	約900名（2023年3月現在）