都内に女性専用寄宿舎シェアハウスを35棟展開するスマートライフ コンセプトハウス「S House」を4月1日、目黒区にオープン　 モデル藤後夏子さんプロデュース、3つのタイプのコンセプトルーム　 Brooklyn(ニューヨーク風)、Santa Monica(西海岸風)、 Little Paris(プリンセス風)

　東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウスを35棟運営する株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：佐藤哲也、以下「スマートライフ社」)は、2015年4月1日、目黒区碑文谷にコンセプトハウス「S House」を36棟目の女性専用寄宿舎シェアハウスとして開設、入居者の募集を開始します。

外観

　スマートライフ社は、2014年4月から新築一棟物件による女性専用の寄宿舎シェアハウス事業を展開し、わずか1年足らずで東京都内に35棟433居室(2015年2月末時点)を管理・運営するなど順調に事業を拡大、物件の契約実績でみると、121棟1,452居室にのぼります。
　スマートライフ社は、不動産事業における新しい運営方法を自社ブランド「かぼちゃの馬車」と称し、異業種との連携を始めました。その第一弾として2014年9月から大手人材派遣会社と業務提携し、「ワーホリインTOKYO」プロジェクトと称し、仙台、沖縄、京都、大阪、静岡、浜松、金沢、富山などで就職支援説明会を実施し、地方在住若年層の女性の上京を支援しています。
　この度、第二弾として、主婦の友社の女性誌「S Cawaii!」とコラボレーションし、同誌レギュラーモデルの藤後夏子さんのプロデュースにより、共用部分のデザイン、3つのテーマ「Brooklyn(ニューヨーク風)」、「Santa Monica(西海岸風)」、「Little Paris(プリンセス風)」の3部屋など全16居室で構成するコンセプトハウス「S House」を、2015年4月1日に開設、入居者の募集を開始します。


■「S House」について
＜名称＞
S House(エス・ハウス)

＜各室設備＞
・薄型液晶TV【地上派デジタル・BS無料受信のみ受信可能】
・照明
・収納ボックス
・エアコン
・シングルベッド(シーツ等含む)
・光ファイバー
・カーテン
・インターホン
・冷蔵庫

＜住所＞
東京都目黒区碑文谷5-26-14

＜構造＞
木造2階建て

＜居室数＞
16居室

＜面積＞
建坪：45.84坪、面積：151.54m2、居室面積：7m2

＜共用設備＞
・シャワー4室
・全自動洗濯機4台
・乾燥機4台
・IHキッチン2口
・電子レンジ2台
・炊飯器2台
・電気ケトル4台
・掃除機1台
・ドライヤー2台
・独立洗面台4台
・トイレ3ヶ所
・シューズボックス
・調理器具一式(フライパン・包丁・まな板など)
・食器類(おわん、どんぶり、マグカップ、お箸、スプーン、フォークなど)

＜最寄り駅＞
東急東横線「学芸大学」駅　徒歩8分

＜入居条件＞
女性限定

＜契約期間＞
1ヶ月から可能(通常6ヶ月～)

＜敷金・礼金＞
なし

＜提供サービス＞
・ALSOKセキュリティー
・24時間緊急対応駆けつけサービス
・清掃サービス(週2回)
・巡回見回り(週2回)
・自転車1人1台貸与

＜家賃(月額)＞
1階…95,000円(税込)
2階…99,000円(税込)
※上記、各設備及びサービス利用料込み


【コンセプト】
「S House」を監修した藤後夏子さんのコメントは以下のとおりです。
■全体
　夢や憧れをもって上京した人たちに希望と憧れ、落ち着きを提供できるようにしたかった。
　星の看板も将来のスター、希望の星が誕生することも願って。

■共用部分
　ホールの天井はウッド、他は全て白で統一。
　木のぬくもりで安心感があるようにしました。
　柄がある方が明るく楽しい。海外の家のようなイメージ

■Brooklyn(ニューヨーク風)
　「かっこよくクールに」
　ブルックリンはニューヨークのアパルトマン風。基調はモノトーンでタイル、ウッド系で大人めに。
　都会的なニューヨークのアパートの一室みたいなイメージ

■Santa Monica(西海岸風)
　ナチュラルな西海岸ロハスなイメージ。海のリゾート間と都会のcityをミックス。
　色は白と海の水色、ウッドを使用。

■Little Paris(プリンセス風)
　女の子らしいけど、甘くなり過ぎないように。
　可愛いけど、おしゃれさもありフレンチシックなように。
　色は白×パープルでシャビーな雰囲気にしました。


■土地所有者に30年間定額家賃保証
　スマートライフ社は、新築一棟を寄宿舎にした合法的なシェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり、土地所有者に対して自社独自の「30年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。20代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで家賃以外の複数の収入モデルを構築できるため同システムを提供することができます。

　スマートライフ社は、今後、異業種との連携を強化、「かぼちゃの馬車」居住者向けのサービスを拡充することで物件拡大を図り、入居者募集後の早期満室達成を目指します。現在(2015年1月末時点)、121棟1,452居室の自社契約物件数を2016年8月までに650棟6,850居室を、売上高は2015年7月期に前期比約10倍の235億円、2016年7月期は750億円を目標とします。


■株式会社スマートライフ http://www.smt-life.co.jp
会社名　　　：株式会社スマートライフ
所在地　　　：東京都中央区銀座1-7-10 ヒューリックビル5階
TEL　　　　 ：03-3535-0111
FAX　　　　 ：03-3535-0555
代表取締役　：佐藤哲也
資本金　　　：50,000,000円
設立日　　　：2012年8月2日
従業員　　　：85名(2015年1月末日現在)
事業内容　　：不動産の売買・仲介・幹施・賃貸・管理及び寄宿舎の経営
運営寄宿舎数：35棟433居室(2015年2月末日現在)