キャピタルリアルティー、医療施設への投資展開を計画
企業動向
2008年6月3日 09:30
報道関係者各位
プレスリリース 2008年6月3日
キャピタルリアルティー株式会社
キャピタルリアルティー、医療施設への投資展開を計画
キャピタルリアルティー株式会社(CR)(本社所在地：東京都港区、
プレジデント：ジェフ・ストーン)は、日本の医療施設・病院への投資および
再開発計画を準備中です。
計画中の投資ファンド名は、キャピタルリアルティー・メディカル1(CRM1)です。
投資目標額は、2014年までに約500億円、2011年までに複数の取引を想定して
います。当初の投資は、厚生労働省の医療施設や大規模病院を含め、独立経営の
その他大型総合病院や診療施設を対象にしたものです。
CRM1は、多大な負債を抱え、経営が脆弱な病院を対象とした既存の方式とは
異なります。CRM1は、収益を上げながらも、現施設の改良や拡張に対する
資金力が限られた病院を対象としたものです。キャピタルリアルティーは、
共同出資者と共に、こうした医療施設の土地や不動産を買い上げ、
地方自治体が保有する近隣の遊休地へ移転させることを計画しております。
この計画は、東京の都心部や全国の大都市にあり、移転させる医療施設の
不動産に、再開発の可能性や価値付加が多分にある場合に限定して行います。
またCRM1は、新規病院の設立も可能にします。そして建物が耐震基準を満た
さずに荒廃して古くなり、もはや医療施設として適さずに放置された施設も、
投資のために解体・再建します。
共同出資者と共に、キャピタルリアルティーは、そうした新規および既存の
物件の開発や再開発を容易にするため、定評のある開発会社や建設会社と
連携していきます。そして開発や建設の過程を監督し、アセット・マネジ
メント・サービスを提供して複合的な開発を行います。
キャピタルリアルティーは、現在、その投資戦略の一部として、こうした資産に
対して資本を分散するため、厳選した適格な共同出資者と協議を重ねております。
■キャピタルリアルティーについて( http://www.capserv.com/ )
CRは、アジア7カ国に拠点を構え、関連会社社員総数は300名を超える
キャピタル・サービス・グループ(2008年3月31日時点の管理下取扱アセット
総額1兆円超)の一員として、アジア全土に業務を展開しております。
また、CRは、2002年の創設以来、総額1千億円を超えるアジア地域での不動産
アセットマネジメントの実績があり、特にホテル資産については専門的知識を
活かしたマネジメントを行っております。さらにCRは、オフィスや住居施設の
アセットマネジメントに関する実績も積んでおります。
CRは、第二種金融商品取引業および宅地建物取引業の登録業者です。
※本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の
購入の誘引、募集および勧誘を行なうものではありません。
【本件に関するお問い合わせ先】
キャピタルリアルティー株式会社
所在地： 〒106-6115 東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー15階
担当 ： メディア・コンタクト 加藤 貴子
Tel ： 03-6439-7813
Fax ： 03-3423-9892
E-mail： Corporate.Communications@capserv.com
Web ： http://www.capserv.com/
■補足資料(英文プレスリリース)
Capital Realty Inc. Plans to Engage in the Investment of Medical Facilities
Capital Realty Inc. (Capital Realty) (Head Office: Minato-ku, Tokyo.
President: Jeffrey Stone) is preparing an investment platform to
invest in and redevelop medical facilities and hospitals in Japan.
The proposed investment platform will be known as Capital Realty
Medical 1 (CRM1). The investment amount is targeted to be
approximately JPY50 billion by 2014, with several transactions
expected by 2011. The initial investment will be targeted towards
medical facilities and large hospitals which are operated under the
Ministry of Health, Labor and Welfare as well as other independently
owned large general hospitals and clinics.
CRM1 differs from the traditional approach of focusing on poorly
operated hospitals with large debts. Instead CRM1 will focus on
hospitals operating profitably, but with limited financial ability to
improve or expand their current facilities. Capital Realty, along with
an equity partner, plans to purchase the land and the real estate of
these types of medical facilities, and relocate them to nearby
underutilized parcels of land owned by the municipal government. This
plan will be limited to central Tokyo and other large metropolitan
cities throughout Japan; where the underlying real estate of the medical
facilities targeted for relocation has significant redevelopment
potential and value.
The CRM1 platform will allow for the creation of newly developed
hospitals. In addition, the vacated facilities, that typically consist
of older dilapidated buildings, not in conformance with earthquake
codes, and no longer suitable for medical facilities, will be demolished
and redeveloped for investment purposes.
Along with an equity partner, Capital Realty will engage reputable
developers and construction companies to facilitate the development
and redevelopment of the new and former sites. Capital Realty will
oversee the development and construction process and provide asset
management services for the completed developments.
Capital Realty is currently in discussions with a select number of
qualified co-investment partners seeking to deploy capital in this
asset class, as part of their overall investment strategy.
About Capital Realty ( http://www.capserv.com/ )
As one of the Capital Services Group of companies (JPY1 trillion AUM
as of March 31, 2008), Capital Realty brings an extended Asia-wide
footprint with over 300 staff located throughout group operating
companies in seven Asian countries. Capital Realty also brings a
substantial real estate track record, having managed over JPY100 billion
in Asian real estate assets since its founding in 2002 and specialist
experience in hotel asset management. Capital Realty also has a strong
record in the asset management of office and residential properties.
Capital Realty is registered as a Financial Instruments Dealer for
Type 2 Financial Instruments Trading Business, Investment Advisory
Services and Agency business and is a licensed Real Estate Broker.
Important Notice
This Announcement is for information purposes only and does not
constitute an invitation, offer, or solicitation to acquire real
estate or securities.
Media Contact: Yoshi Aino
Tel/ +81(0)3-6439-7820
Fax/ +81(0)3-3423-9894
Roppongi Hills Mori Tower, 15F
6-10-1 Roppongi, Minato-ku, Tokyo 106-6115
Email/ Corporate.Communications@capserv.com
プレスリリース 2008年6月3日
キャピタルリアルティー株式会社
キャピタルリアルティー、医療施設への投資展開を計画
キャピタルリアルティー株式会社(CR)(本社所在地：東京都港区、
プレジデント：ジェフ・ストーン)は、日本の医療施設・病院への投資および
再開発計画を準備中です。
計画中の投資ファンド名は、キャピタルリアルティー・メディカル1(CRM1)です。
投資目標額は、2014年までに約500億円、2011年までに複数の取引を想定して
います。当初の投資は、厚生労働省の医療施設や大規模病院を含め、独立経営の
その他大型総合病院や診療施設を対象にしたものです。
CRM1は、多大な負債を抱え、経営が脆弱な病院を対象とした既存の方式とは
異なります。CRM1は、収益を上げながらも、現施設の改良や拡張に対する
資金力が限られた病院を対象としたものです。キャピタルリアルティーは、
共同出資者と共に、こうした医療施設の土地や不動産を買い上げ、
地方自治体が保有する近隣の遊休地へ移転させることを計画しております。
この計画は、東京の都心部や全国の大都市にあり、移転させる医療施設の
不動産に、再開発の可能性や価値付加が多分にある場合に限定して行います。
またCRM1は、新規病院の設立も可能にします。そして建物が耐震基準を満た
さずに荒廃して古くなり、もはや医療施設として適さずに放置された施設も、
投資のために解体・再建します。
共同出資者と共に、キャピタルリアルティーは、そうした新規および既存の
物件の開発や再開発を容易にするため、定評のある開発会社や建設会社と
連携していきます。そして開発や建設の過程を監督し、アセット・マネジ
メント・サービスを提供して複合的な開発を行います。
キャピタルリアルティーは、現在、その投資戦略の一部として、こうした資産に
対して資本を分散するため、厳選した適格な共同出資者と協議を重ねております。
■キャピタルリアルティーについて( http://www.capserv.com/ )
CRは、アジア7カ国に拠点を構え、関連会社社員総数は300名を超える
キャピタル・サービス・グループ(2008年3月31日時点の管理下取扱アセット
総額1兆円超)の一員として、アジア全土に業務を展開しております。
また、CRは、2002年の創設以来、総額1千億円を超えるアジア地域での不動産
アセットマネジメントの実績があり、特にホテル資産については専門的知識を
活かしたマネジメントを行っております。さらにCRは、オフィスや住居施設の
アセットマネジメントに関する実績も積んでおります。
CRは、第二種金融商品取引業および宅地建物取引業の登録業者です。
※本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の
購入の誘引、募集および勧誘を行なうものではありません。
【本件に関するお問い合わせ先】
キャピタルリアルティー株式会社
所在地： 〒106-6115 東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー15階
担当 ： メディア・コンタクト 加藤 貴子
Tel ： 03-6439-7813
Fax ： 03-3423-9892
E-mail： Corporate.Communications@capserv.com
Web ： http://www.capserv.com/
■補足資料(英文プレスリリース)
Capital Realty Inc. Plans to Engage in the Investment of Medical Facilities
Capital Realty Inc. (Capital Realty) (Head Office: Minato-ku, Tokyo.
President: Jeffrey Stone) is preparing an investment platform to
invest in and redevelop medical facilities and hospitals in Japan.
The proposed investment platform will be known as Capital Realty
Medical 1 (CRM1). The investment amount is targeted to be
approximately JPY50 billion by 2014, with several transactions
expected by 2011. The initial investment will be targeted towards
medical facilities and large hospitals which are operated under the
Ministry of Health, Labor and Welfare as well as other independently
owned large general hospitals and clinics.
CRM1 differs from the traditional approach of focusing on poorly
operated hospitals with large debts. Instead CRM1 will focus on
hospitals operating profitably, but with limited financial ability to
improve or expand their current facilities. Capital Realty, along with
an equity partner, plans to purchase the land and the real estate of
these types of medical facilities, and relocate them to nearby
underutilized parcels of land owned by the municipal government. This
plan will be limited to central Tokyo and other large metropolitan
cities throughout Japan; where the underlying real estate of the medical
facilities targeted for relocation has significant redevelopment
potential and value.
The CRM1 platform will allow for the creation of newly developed
hospitals. In addition, the vacated facilities, that typically consist
of older dilapidated buildings, not in conformance with earthquake
codes, and no longer suitable for medical facilities, will be demolished
and redeveloped for investment purposes.
Along with an equity partner, Capital Realty will engage reputable
developers and construction companies to facilitate the development
and redevelopment of the new and former sites. Capital Realty will
oversee the development and construction process and provide asset
management services for the completed developments.
Capital Realty is currently in discussions with a select number of
qualified co-investment partners seeking to deploy capital in this
asset class, as part of their overall investment strategy.
About Capital Realty ( http://www.capserv.com/ )
As one of the Capital Services Group of companies (JPY1 trillion AUM
as of March 31, 2008), Capital Realty brings an extended Asia-wide
footprint with over 300 staff located throughout group operating
companies in seven Asian countries. Capital Realty also brings a
substantial real estate track record, having managed over JPY100 billion
in Asian real estate assets since its founding in 2002 and specialist
experience in hotel asset management. Capital Realty also has a strong
record in the asset management of office and residential properties.
Capital Realty is registered as a Financial Instruments Dealer for
Type 2 Financial Instruments Trading Business, Investment Advisory
Services and Agency business and is a licensed Real Estate Broker.
Important Notice
This Announcement is for information purposes only and does not
constitute an invitation, offer, or solicitation to acquire real
estate or securities.
Media Contact: Yoshi Aino
Tel/ +81(0)3-6439-7820
Fax/ +81(0)3-3423-9894
Roppongi Hills Mori Tower, 15F
6-10-1 Roppongi, Minato-ku, Tokyo 106-6115
Email/ Corporate.Communications@capserv.com
