アリゾナ州フェニックス市の賃貸住宅を取得～アメリカにおける初のメジャーシェア事業～

2022.09.22 19:30

阪急阪神不動産株式会社（本社：大阪市北区、社長：諸冨隆一（※1））では、今般、当社の100％子会社であるアメリカ現地法人“Hankyu Hanshin Properties USA LLC”を通じ、アリゾナ州フェニックス市の賃貸住宅「Park at 33rd」（以下、「本物件」）を取得しました。

本物件の取得及び運営（以下、「本事業」）は、アメリカの不動産IM会社（※2）“SAM Residential Group”と共同で行うこととしており、当社がアメリカにおいてメジャーシェアを保有する初めての事業となります。

本物件は、1986年に竣工した、住戸数224戸の賃貸住宅です。敷地内に独立した地上2階建の建物が28棟（各建物は8戸で構成）あり、ジムやプール等が共用施設として併設されています。

本物件が所在するフェニックス市は、アメリカの中でも人口・雇用者数・世帯所得の増加が著しいため、これからも住宅需要は十分あると見込まれます。また、本物件は、同市の中心市街地から北へ約25kmの地点にありますが、周辺には大規模な勤務地や商業施設が数多くあるため、通勤・生活利便性とも非常に高く、今後も安定的な稼働を期待することができます。当社では、取得後はリノベーションにより、本物件のさらなる価値向上に努めていくことにしております。

当社は、2022年6月に、シアトル市の賃貸住宅事業に参画（※3）しましたが、本事業はそれに続く、アメリカにおける第2号プロジェクトです。今後も、上記の現地法人等を活用して、情報収集の体制等を整備するとともに、現地企業とのパートナーシップを構築することにより、同国での事業参画の機会を増やし、収益の拡大を目指してまいります。

■本物件の概要