全国の空き家が過去最高の900万戸、30年で約2倍に増加　 相続の相談が昨対比約1.18倍　負動産の悩み目立つ　 弁護士法人心／税理士法人心／行政書士法人心相続

関東・関西・東海地方を中心に弁護士50名(※)が所属する弁護士法人心・弁護士法人心グループ(本部：愛知県名古屋市)、税理士31名(※)が所属する税理士法人心・税理士法人心グループ(本部：愛知県名古屋市)、及び、行政書士3名が所属する行政書士法人心相続(本部：愛知県名古屋市)では、2024年1月～5月の相続の相談が昨対比約1.18倍になっており、空き家に関する相談も増加しています。総務省の統計では、空き家が過去最高の900万戸になったことが分かりました。

※弁護士数は弁護士法人心と弁護士法人心グループを合わせた人数、税理士数は税理士法人心と税理士法人心グループを合わせた人数になり、各資格者の人数は重複資格者を含みます。

【空き家数が過去最高の900万戸。増える放置空き家問題】

総務省が、令和6年4月に発表した「住宅・土地統計調査」によると、令和5年10月1日時点で、全国の空き家の数が900万戸にのぼり、約7戸に1戸の割合で、空き家になっていることが分かりました。空き家の数は、過去30年間で、約2倍に増えました。

居住者が亡くなると、空き家が相続対象になりますが、相続しても固定資産税などの維持費がかかることで「負動産」とも呼ばれ放置されるケースや、または、相続放棄により所有者がいない状況になることもあります。放置すると家屋が痛み、害虫や倒壊、火災の危険などの問題が起きることも少なくありません。

※総務省「住宅・土地統計調査」 https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/tyousake.html

【相続に関する相談が昨対比約1.18倍に。空き家の処理までサポートが好評】

弁護士法人心・税理士法人心・行政書士法人心相続では、2024年1月～5月の相続に関する相談が、昨年同期間と比べて約1.18倍となっており、空き家に関する相談も目立ちます。

「親が亡くなり、田舎の実家がそのままになっているが、兄弟は全国に散らばり、疎遠になっているため、このまま放置して大丈夫か」、「祖父の代から名義変更せず、何十年も空き家の状態で、近所の方からクレームが来ている」といった相談が寄せられています。

当法人では、グループの心不動産の担当者も相続チームとして対応することで、不動産の状況をいち早く確認した上、弁護士・税理士と共に進めるため、行政への申請などもスムーズに進めることができます。

相続した空き家を売却した際に、税金を安くする特例を使うためには、市区町村に必要書類の交付を申請する必要がありますが、通常、即日発行してもらえる書類ではないため、タイミングによっては、期限内に必要書類がそろわないということが起こり得ますが、ご依頼いただいた方からは、「一般人では分かりにくい申請も、専門家がチームで対応してくれるので、不動産の処理も相続もまとまって助かった」とご好評いただいています。

【相続についてワンストップで対応】

弁護士法人心・税理士法人心・行政書士法人心相続では、各専門家が連携し、年間1,600件以上の相続の相談を受けています。

また、グループ企業に不動産会社もありますので、相続で不要になった土地・建物の売却など、不動産に関する問題についてもワンストップで対応しております。

■弁護士法人心　相続の無料相談■

https://www.souzoku.law/

ご新規のお客様専用フリーダイヤル：0120-41-2403(よい・にしおさん)

(平日9時～21時／土日祝9時～18時)

【今後の展開】

空き家の数は、この30年間で、増加の一途をたどっており、今後は、いわゆる団塊の世代の相続が発生することも踏まえると、空き家問題は、ますます深刻化していくことが予想されます。

【法人概要】

名称　　　　： 弁護士法人心(べんごしほうじんこころ)

代表弁護士　： 西尾 有司

所属弁護士会： 東京 神奈川県 千葉県 大阪 京都 愛知県 三重 岐阜県

　　　　　　　 各弁護士会所属

URL　　　　 ： https://www.lawyers-kokoro.com/

名称　　　　： 税理士法人心(ぜいりしほうじんこころ)

代表税理士　： 西尾 清、西尾 有司

所属税理士会： 東京 東京地方 千葉県 近畿 名古屋 東海 各税理士会所属

URL　　　　 ： https://www.kokoro.tax/

名称　　　　　： 行政書士法人心相続(ぎょうせいしょしほうじんこころそうぞく)

代表行政書士　： 大沼 勇人

所属行政書士会： 愛知県行政書士会所属

URL　　　　　 ： https://www.nagoya-souzoku.pro/

＜所在地＞

・弁護士法人心(本部)・税理士法人心(本部)／愛知県名古屋市中村区椿町14-13 ウエストポイント7F(名古屋駅2分)

・行政書士法人心相続(本部)／愛知県名古屋市中村区椿町18-22 ロータスビル4F (名古屋駅2分)

・弁護士法人心 東京法律事務所・税理士法人心 東京税理士事務所(東京駅3分・日本橋駅2分)

・弁護士法人心 銀座法律事務所・税理士法人心 銀座税理事務所(銀座一丁目駅4分・宝町駅3分・京橋駅6分)

・弁護士法人心 池袋法律事務所・税理士法人心 池袋税理士事務所(池袋駅3分)

・弁護士法人心 横浜法律事務所・税理士法人心 横浜税理士事務所(横浜駅3分)

・弁護士法人心 千葉法律事務所・税理士法人心 千葉税理士事務所(千葉駅1分)

・弁護士法人心 船橋法律事務所・税理士法人心 船橋税理士事務所(船橋駅4分)

・弁護士法人心 柏法律事務所・税理士法人心 柏税理士事務所(柏駅2分)

・弁護士法人心 大阪法律事務所・税理士法人心 大阪税理士事務所(大阪駅5分・北新地駅1分・東梅田駅2分)

・弁護士法人心 京都法律事務所・税理士法人心 京都税理士事務所(京都駅3分)

・弁護士法人心 名古屋法律事務所・税理士法人心 名古屋税理士事務所・行政書士法人心相続 名古屋行政書士事務所(名古屋駅2分)

・弁護士法人心 栄法律事務所・税理士法人心 栄税理士事務所(矢場町駅0.5分・栄駅5分、松坂屋名古屋店内)

・弁護士法人心 東海法律事務所・税理士法人心 東海税理士事務所(太田川駅1分、ユウナル東海内)

・弁護士法人心 豊田法律事務所・税理士法人心 豊田税理士事務所(豊田市駅3分、ヴィッツ豊田タウン内)

・弁護士法人心 津法律事務所・税理士法人心 津税理士事務所(津駅0.5分)

・弁護士法人心 四日市法律事務所・税理士法人心 四日市税理士事務所(近鉄四日市駅1分)

・弁護士法人心 松阪法律事務所・税理士法人心 松阪税理士事務所(松阪駅1分)

・弁護士法人心 岐阜法律事務所・税理士法人心 岐阜税理士事務所(岐阜駅3分)