売りたくても売れない実家問題、相続で受け取った空き家が急増。売れない実家を売れる物件にする全国的に珍しい0円リノベが人気。

～「0円リノベーションサービス相談会」10月9日開催～

2024.09.25 10:00

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大阪市住吉区にてリノベーション事業を行っているDifference Design株式会社(代表取締役：杉将史)は全国的に珍しい0円リノベサービスを提供しております。近年、社会問題になっている空き家問題ですが、当社のリノベーションサービスが実家を受け継いだ方に人気です。2024年10月9日水曜日【オンラインZoom開催】「0円リノベーションサービス相談会」を行います。

【受け継いだ実家を放置している人が過去最多】

全国で増え続ける空き家問題。「令和5年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)によると、別荘以外で賃貸や売却の予定がない個人の空き家は過去最多の385万戸となりました。親から相続した実家を売却したいが、需要の低い立地だったり、家が古かったりとさまざまな原因でどうしていいか分からず放置されているケースが多いです。空き家を所有しているだけで固定資産税や都市計画税、そして外壁や屋根の補修、水道や電気の維持費、草刈りや清掃など、維持管理にはコストかかります。放置していると、街の環境への影響も大きく、倒壊などの危険もあります。

【リノベーションするだけで資産価値が4倍になるケースも】

売れない実家を「売れる」物件にしてくれる全国的に珍しい0円リノベサービスが人気です。2020年から0円リノベサービスを活用した方は10件、現在も築40年の実家を相続し売りたい方のご相談を頂いております。当社では、売主さんが納得して高く売却できるよう空き家を借り受けて売主さんの自己負担0円でリノベーションをして物件を売却するサービスを行っています。

リノベーション費用は当社で負担し売却時に利益からリノベ費用をいただきます。売却をする際のリノベーション費用がかからないため、売却したい人に大変喜ばれています。また、募集や物件管理も行うので、売主さんには買いたい人を探す手間もかかりません。築50年の柱が老朽化し、屋根が腐っていて雨漏りがずっとしている資産価値300万円の家をリノベーションして4倍の1,200万円で売却した例もあります。当社は高級感と清潔感、広さを生むデザインを演出するように心がけています。

【割安で新築同様の住まいを購入できるリノベ住宅が人気】

お客様の声「築38年の実家を引き継ぎました。実家売却の際、高額な査定価格に喜んでいたのに、蓋を開けたら値下げ交渉ばかりで、最終的には予想よりずっと安い価格でしか売れない状況でした。リノベーションしていただき、とても綺麗になって驚きと感動がありました。また、古いまま売るよりも多く手残りができて依頼して良かったです。」

購入する方は新築志向が強いと言われる日本ですが、新築ではなく、清潔志向が強い傾向が見られます。水回りなど清潔感が求められる場所はできる限り手を入れホテルと同じようにきれいならば新築にこだわらない人は多いです。コロナ後から資材や建築費の高騰によって新築の価格が上昇していることも影響して、リノベーション物件の人気が高まっています。

代表のメッセージ「空き家を持て余してお困りの方は、税金面や名義変更など空き家の活用に詳しい専門家に相談してください。空き家の状況に応じて、自分に合った方法があります。」