森林活用を目指した面白く素敵なコレボレーション企画　 不動産ファンドを活用した森林活用プロジェクト　 株式会社リムズキャピタル×株式会社シシガミカンパニー

不動産ファンドを活用した空き家・古民家活用、地方創生事業を展開する株式会社リムズキャピタル(代表：三平 裕毅　本社：東京都千代田区)はこの度、株式会社シシガミカンパニーと連携することで不動産ファンドを活用した森林活用プロジェクトを立ち上げます。

シシガミカンパニーとは、森林の魅力をマネタライズする森林ベンチャーです。

森林が多様な面で活用されることで、日本の国土の2/3を占める自然豊かな森林を次世代に胸を張って引き継げる財産にすることを目指しています。

リムズキャピタルは不動産特定共同事業を活用した不動産投資型クラウドファンディングサービス「BATSUNAGU」でファンドを組成し、グループ会社である株式会社LCディベロップメンツが借主となり、シシガミカンパニーと共同で森林レンタルサービスを実施します。

本プロジェクトを含め、今後も地方創生の一環として森林活用プロジェクト活用し、放置され利用されていない森林を生まれ変わらせ、地域経済に寄与するようなプロジェクトを進めていきます。

現地写真

【森林活用プロジェクトについて】

国交省によると、2050年までに新たに最大47万ヘクタールの森林の所有者が不明になると試算しています。これは国内の森林面積の1.9％にあたり、所有者が分かっても連絡がつかないケースも現在多々あるということです。

そんな中、地方創生、古民家再生、事業承継問題解決と不動産特定共同事業を掛け合わせた「BATSUNAGU」への関心が高まってきております。これまでに北海道、長野県、新潟県等での実績があり、その他多数のエリアでもプロジェクトを遂行しております。

当社保有である埼玉県嵐山町にある森林を活用し、面白い取り組みが出来ないかという観点からプロジェクトがスタートいたしました。

今回、シシガミカンパニーと提携し、「forenta 森林レンタルサービス」を活用。森林をそのままキャンプ場として利用していただくことが特徴で、キャンパーの利用者には「365日いつでも行ける自分だけの森林空間が手に入ります。」と謳い、全13区画の貸し出しを予定しています。

キャンプが一つの趣味として流行している昨今、都心からのアクセスも良好な本キャンプ場は多くのキャンパーに利用されることが想像されます。

【エリアについて】

埼玉県嵐山町(らんざんまち)は、埼玉県中部に位置する自然豊かな町で、観光や歴史、文化、暮らしやすさなど多くの魅力があります。

埼玉県の「自然百選」に選ばれた美しい景観を持つ地域で、四季折々の自然が楽しめます。嵐山渓谷は日本の嵐山(京都嵐山)にちなんで名付けられた渓谷で、都心からのアクセスも良く紅葉や新緑の季節には多くの観光客が訪れます。川遊び、ハイキング、バーベキューが楽しめるスポットとしても人気です。

つき川(つきかわ)は透き通った水が流れる清流で、周辺には自然散策路が整備されています。

また、嵐山町は歴史ある土地で、古い寺院や神社が点在しています。鎌形八幡神社は歴史的な建造物で、町文化的なシンボルの一つ。古代の遺跡で、埼玉の歴史を学べる貴重な場所である法山遺跡。町の文化財や郷土資料館では、地域の歴史や民俗文化に触れることができます。

エリアとしては都心からのアクセスが良好にも関わらず、自然を感じるスポットが多数あり、ハイキングやトレッキング、キャンプ場が点在しています。嵐山町は、豊かな自然環境と歴史的な風情が融合した地域で、観光地としても住む場所としても魅力的です。

この希少性の高い本物件は、不動産として今後さらなる価値向上が見込めると考えております。

【施設について】

名称　　：forenta-SAITAMA 嵐山キャンプエリア

所在地　：埼玉県比企郡嵐山町吉田

アクセス：関越自動車道嵐山小川ICから車で10分

こちらのキャンプ場は、豊かな森林に囲まれたエリアにあります。特徴としては区画ごとに異なる難易度でキャンプを楽しめることです。手前の区画は傾斜もそれほどなく開けており、キャンプ初心者でも楽しめ、奥の区画は傾斜もあり木も多く、より自然に近い場所でのキャンプを楽しむことができます。

東京都内から90分弱というアクセスながら、緑豊かな森林の中に位置し、鳥のさえずりや風の音が心地よく響く、美しい木々に囲まれたサイトで、自然の静けさを存分に味わうことができるキャンプ場です。

【今後の展開】

当社では不動産投資型クラウドファンディングサービス「BATSUNAGU」を活用し、地方創生や空き家対策など様々な社会貢献を目指し、魅力的な施設・サービスの提供を行い、社会問題の解決に貢献できる事業を進めてまいります。

そして今後も利用できなくなった森林を含めて遊休不動産を活用し、新たな空間として生まれ変わらせるプロジェクトを実施してまいります。

■株式会社シシガミカンパニー

会社概要

会社名　：株式会社シシガミカンパニー

所在地　：岐阜県加茂郡東白川村越原976-10

代表者　：田口 房国

設立　　：2024年4月1日

事業内容：森林レンタル事業、森林の価値創出事業、

　　　　　森林経営コンサルティング及びフランチャイズ事業