ワンルーム不動産投資はやめとけとは言わせない！ワンルーム空室「埋める君」が無料相談キャンペーン開始

キャンペーン

2025年3月10日 18:00

株式会社CilBFreakは、不動産投資オーナー向けの新サービス「ワンルーム物件埋めるくん」の無料相談キャンペーンを2025年3月1日から開始しました。投資用ワンルームマンションの空室にお悩みのオーナー様に向けた画期的なサービスで、「空室が長引き家賃収入が減少している」「賃料を下げずに入居者を確保したい」とお考えの方におすすめのサービスです。

ワンルーム空室「埋める君」は、利用料完全無料で最短3日で空室を埋めることが可能です。従来の空室対策では、広告費や仲介手数料がかかることが一般的ですが、本サービスではこうしたコストが一切不要。さらに、オーナー様の収益性を維持しながら、賃料を下げずに入居付けができる点も大きな魅力です。ぜひこの機会に無料相談をご利用ください。まずは公式LINEからお気軽にご相談を！

【株式会社CilBFreak】

公式サイト： https://kushitsu-umerukun.com/

公式LINE　： https://lin.ee/IaxGxKj

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■ワンルーム不動産投資はやめとけと言われる理由とは？

ワンルーム不動産投資が「やめとけ」と言われる主な理由は、収益性やリスク管理、節税効果などの面で課題があるためです。具体的なポイントを解説します。

〇賃料が安く収益性が低い

ワンルームマンションはファミリー向け物件に比べて賃料が低いため、利回りが伸び悩み、想定していた収益を得ることが難しくなります。

〇リスクが分散できず、空室期間中の収入がゼロになる

1部屋しかないため、空室になると家賃収入が完全に途絶え、ローン返済や管理費の負担が大きくなります。

〇節税効果が低く、減価償却費が少ない

ワンルームマンションは建物部分の割合が少なく、減価償却による節税効果が限定的で、税負担を大きく軽減することが難しいです。

〇転居の頻度が高く、空室リスクが大きい

単身者向けの物件は入居者のライフスタイルの変化による転居が多く、安定した入居を維持するのが困難です。

〇運用コストが想定以上にかかる

管理費や修繕積立金が比較的高額になることが多く、長期的に見ると収益を圧迫する要因になります。

〇売却が難しく、価格が下がる可能性がある

新築時の販売価格が割高なケースが多く、中古市場では資産価値が大きく下落し、売却時に損失が出ることがあります。

〇生命保険代わりとしては不十分

団体信用生命保険に加入できるものの、ローン返済の負担が重く、保険としてのメリットは限定的です。

これらの理由から、ワンルームマンション投資は初心者にはハードルが高く、リスクを理解した上での戦略的な運用が求められます。しかし、多くの投資家にとって最初からリスクを把握し、適切に管理するのは容易ではありません。そこで、空室リスクを軽減し、安定した運用をサポートするワンルーム空室「埋める君」の活用をおすすめします。