物流施設「MCUD・ZIP大阪平野」を3月31日に竣工 三菱商事都市開発×Phoenix Property Investors 初の共同事業
三菱商事都市開発株式会社(所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：森田 憲司)と、香港を拠点とする投資グループPhoenix Property Investors Japan Limited(所在地：東京都千代田区、日本における代表者：林 大介)は、大阪府大阪市平野区加美南にて開発計画を進めておりました物流施設「MCUD・ZIP大阪平野」について、2025年3月31日に竣工したことをお知らせします。
MCUD・ZIP大阪平野 外観
東側エントランス
西側エントランス
倉庫内部
事務所
■立地特性
本施設は、大阪市内陸に位置し、近畿自動車道「八尾IC」まで約2.0kmと近畿圏広域の交通利便性に優れ、関西圏の最大消費地である大阪都心区への近接性・配送利便性の高い立地です。また、JRの百済貨物ターミナル駅から約4.5kmとモーダルシフトの観点からも優位性があります。更に最寄り駅であるJR関西本線「加美駅」、JRおおさか東線「新加美駅」の2駅から徒歩圏にあり、周辺人口も多く雇用確保の面でも恵まれた環境に所在しています。
■施設機能
最大2テナントへの分割賃貸が可能であり、各区画には垂直搬送機1基と荷物用エレベーター1基を完備。柱スパンを11m以上確保し、柔軟な倉庫内レイアウトに対応する汎用性の高い仕様となっています。また、エントランスには地域の特性や歴史を反映すべく、周辺に多く建ち並ぶ「町工場」をイメージしたデザインや、建設前の事前調査で発見された遺跡に着想を得た「地層」をモチーフとしたデザインを、区画ごとに取り入れました。
■環境認証取得の取り組み
本施設では、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」においてAランク認証、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」の最高ランクと『ZEB』の認証を取得しております。また、屋根上には太陽光発電設備を設置し一部の照明や電力を賄うことで、施設内設備の省エネ化と環境負荷軽減を実現します。
■「CASBEE」評価概要
認証制度 ：建築環境総合性能評価システム
評価ツール：建築(新築)2021年SDGs対応版
取得年月 ：2024年9月
評価ランク：Aランク
■「BELS」評価概要
認証制度 ：建築物省エネルギー性能表示制度BELS
評価ツール：BELS 評価業務方法書
取得年月 ：2024年8月
評価ランク：BELS6つ星(最高位)
■「BELS」特記事項
「ZEBマーク」又は「ZEHマーク」、「ゼロエネ相当」、「ZEH-Mマーク」に関する事項：『ZEB』
再生可能エネルギーを除いた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率：57％削減
再生可能エネルギーを加えた設計一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率：172％削減
■MCUD・ZIP大阪平野 施設概要
施設名 ：MCUD・ZIP大阪平野
所在地 ：大阪府大阪市平野区加美南3丁目59番他
交通 ：近畿自動車道「八尾IC」約2.0km
JRおおさか東線「新加美駅」約1.0km
敷地面積 ：9,617.07m2(2,909.16坪)
延床面積 ：19,706.78m2(5,961.30坪)
構造・規模：鉄骨造＋鉄筋コンクリート造／地上4階建
設計・施工：西松建設株式会社
■三菱商事都市開発株式会社について
三菱商事都市開発株式会社は「構想力と実現力で、都市の未来を育む。」をPurposeとして掲げ、インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に型にはまらない不動産・都市開発を行っています。
インダストリアル領域ではドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫やシェア型製造・研究開発施設(innoba(イノーバ))の開発にも注力しています。また、リテール・エンターテインメント領域では都心型商業施設や NSC(近隣型ショッピングセンター)の開発に加え、横浜赤レンガ倉庫等におけるイベント事業やアリーナの開発も手掛けています。更にアリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。
今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つ三菱商事グループの総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いてまいります。
三菱商事都市開発株式会社
東京都千代田区有楽町1-5-2 東宝日比谷プロムナードビル7階
代表取締役社長： 森田 憲司
URL ： https://www.mcud.co.jp
■Phoenix Property Investors Japan Limitedについて
Phoenix Property Investorsは、独立系のプライベート・エクイティ不動産投資グループとして、2002年に設立されました。アジアの主要7都市に拠点を設け、オフィス、インダストリアル、ホスピタリティ、住宅、リテールといった幅広い不動産分野において、高品質な投資機会を活用し、投資家およびステークホルダーの皆様に価値を創造してまいりました。現在、香港、東京、ソウル、上海、シンガポール、シドニー、台北のアジアの主要7都市に拠点を構えており、設立以来累計約150億米ドルの運用資産を管理してきました。
Phoenix Property Investorsは、世界の機関投資家を代表して投資を行っており、その投資家には、政府系ファンド、公的および企業年金基金、財団、大学基金、保険会社、主要なファミリーオフィスなどが含まれています。
Phoenix Property Investors Japan Limited
東京都千代田区大手町1-5-1大手町ファーストスクエア イーストタワー3階
日本における代表者：林 大介
