東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず　 ～賃貸住宅市場レポート　 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月～

　不動産評価サービス「TAS-MAP」( https://corporate.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：絹川 善明)は、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」を発表いたしました。

　今月号では、トピックスとして「間取り別空室率TVIの推移から見る　東京23区単身者向け住宅へのコロナ禍の影響」を掲載しております。また、2022年5月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI-タス空室インデックス-、募集期間、更新確率、中途解約確率)を掲載しています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-07-25/3d35dy

■レポートの概要

(1)東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず

間取り別空室率TVI推移(東京23区)

2020年1月期には9.5％を下回っていた東京23区の単身者向け賃貸住宅(ワンルーム、1K)の空室率は、新型コロナウイルスの感染拡大により、2022年2月期には10.7％まで上昇しました。2022年3月17日にはまん延防止等重点措置が解除され、23区内への人流が回復し、単身者向けの賃貸需要が高まるかと思われましたが、空室率は横ばいの様相を呈しています。

(2)2022年5月期　1都3県賃貸住宅指

[東京都]

　　　　　　　　　　全域　　23区 　市部

空室率TVI(ポイント)：10.79　10.47　14.04

募集期間(ヶ月)　　 ：4.72　 4.57 　5.57

更新確率(％)　　　 ：41.13　41.49　39.08

中途解約確率(％)　 ：41.99　41.71　43.77

[神奈川県]

空室率TVI(ポイント)：12.10

募集期間(ヶ月)　　 ：5.08

更新確率(％)　　　 ：41.29

中途解約確率(％)　 ：44.49

[埼玉県]

空室率TVI(ポイント)：14.22

募集期間(ヶ月)　　 ：4.80

更新確率(％)　　　 ：39.18

中途解約確率(％)　 ：44.98

[千葉県]

空室率TVI(ポイント)：12.75

募集期間(ヶ月)　　 ：4.68

更新確率(％)　　　 ：40.56

中途解約確率(％)　 ：43.88

分析：株式会社タス

(3)2022年5月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標

[大阪府]

空室率TVI(ポイント)：8.26

募集期間(ヶ月)　　 ：4.87

更新確率(％)　　　 ：45.80

中途解約確率(％)　 ：43.15

[京都府]

空室率TVI(ポイント)：11.05

募集期間(ヶ月)　　 ：4.42

更新確率(％)　　　 ：41.53

中途解約確率(％)　 ：45.67

[兵庫県]

空室率TVI(ポイント)：11.66

募集期間(ヶ月)　　 ：5.30

更新確率(％)　　　 ：36.74

中途解約確率(％)　 ：50.12

[愛知県]

空室率TVI(ポイント)：12.69

募集期間(ヶ月)　　 ：6.08

更新確率(％)　　　 ：41.21

中途解約確率(％)　 ：43.63

[静岡県]

空室率TVI(ポイント)：18.79

募集期間(ヶ月)　　 ：7.52

更新確率(％)　　　 ：36.32

中途解約確率(％)　 ：52.08

[福岡県]

空室率TVI(ポイント)：9.13

募集期間(ヶ月)　　 ：4.98

更新確率(％)　　　 ：46.52

中途解約確率(％)　 ：38.39

分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」

https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-07-25/3d35dy

過去のレポートについてはこちらをご覧ください。

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■株式会社タスについて

　株式会社タスは、不動産という不透明な市場の「価値」を誰もが見えるカタチにすることを目指し、2000年に設立された不動産テックの老舗ともいえるトヨタグループのイノベーションカンパニーです。

日本で初めてWEBでの不動産評価サービスを開始したTAS-MAP、ビックデータを活用した不動産市場分析サービスANALYSTASのほか、お客様のご要望に応じて個別に分析を行うカスタム分析のサービスも提供しています。

不動産取引の安心と喜びを支えてきた20年を誇りに、空間活用の新たな地平を切り拓くことを使命とし、信頼・信用・人とのつながりをより一層大切にこれからも挑戦を続けていきます。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)

所在地　　： 東京都中央区八丁堀3丁目22番13号 PMO八丁堀4F

設立年月日： 2000年8月28日

資本金　　： 1億8千万円

出資　　　： トヨタ自動車株式会社

　　　　　　 朝日航洋株式会社

　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル

　　　　　　 豊田通商株式会社

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