国土交通省の不動産情報ライブラリを活用　不動産投資家・不動産会社向け不動産投資ツール『アセットランクシミュレーター』に「推定価格機能」を追加

2024.12.12 09:30

アセットランク.Com(所在地：東京都港区、代表：大塚博之)は2008年より延べ4,800名以上にご利用いただいている不動産投資ツール『アセットランクシミュレーター』に搭載している国土交通省の不動産情報ライブラリを利用した「取引価格・公示地価検索システム」に「推定価格機能」を追加しましたのでお知らせいたします。

『アセットランクシミュレーター』のTOPページ

https://assetranksimulator.com/

■開発趣旨

当社は2008年より不動産投資シミュレーションのソフトウェアの開発・提供を行なっております。また、2020年より賃貸経営の見える化をサポートする「賃貸経営サポート機能」の提供も開始いたしました。

今回、国土交通省の不動産情報ライブラリを利用した取引価格と地価公示を一覧で表示する「取引価格・公示地価検索システム」に「推定価格機能」を追加しました。

この機能追加により、『アセットランクシミュレーター』の不動産投資シミュレーションの結果に加え、市場動向等を加味した投資判断、出口(売却)戦略を検討することが可能になります。

ご自身の物件が割高なのか、割安なのか。どの程度の価格で売却可能なのか等を客観的に判断する材料を提供できるものと考えております。

＜「取引価格・公示地価検索システム」について＞

国土交通省の不動産情報ライブラリAPIを利用して、『アセットランクシミュレーター』内に入力された、住所・建物構造・物件種類・建築年・土地面積・建物面積・建蔽率・容積率を参考に近隣で取引のあった類似物件、地価の公示価格を一覧表示します。また、表示された物件データを利用して投資検討中の物件の推定価格を算出・表示します。

一覧データはExcel・CSVへ簡単にダウンロードできます。検索したデータをダウンロードすることでお客様のニーズに合わせて2次加工も可能です。

「取引価格・公示地価検索システム」は『アセットランクシミュレーター』の無料IDでの利用も可能(表示件数の制限あり)です。

取引・公示価格検索アイコンより利用可能