日本初！コンセプトシェアハウス専門会社の彩ファクトリーがコンセプトシェアハウスコンサルティングサービスをスタート！

一般の不動産価値基準から外れた社員寮・学生寮を大幅収益化

2016.10.28 09:30

全国に17棟400室のコンセプトシェアハウスをプロデュースする株式会社彩ファクトリー(本社：東京都港区、代表取締役社長：内野匡裕)は、コンセプトシェアハウスのコンサルティングサービスをスタートいたします。

コンセプトシェアハウスコンサルティングサービス

詳細URL： http://irodorifactory.com/consulting/

■小規模物件をシェアハウスに切り替えたいオーナー様に対応
昨今、シェアハウスが急速に普及している中で「ハードの魅力だけでは横並びとなってしまい、数年経つと入居者をキープできなくなる」ケースが増えています。「入居率が悪いため、今からでも差別化されたコンセプトで強い入居動機をキープできるコンセプトシェアハウスに切り替えたい」とお声がけいただくことも増えてきました。

当社では、このような
○売上0のまま寝かせている社員寮・学生寮を収益化したい
○業績不振の一般シェアハウスをコンセプトシェアハウスに切り替えたい
○一般的な不動産の価値基準だと誰も住む見込みがないため、どのシェアハウス会社からも断られてしまった建物をコンセプトシェアハウスにしてもらいたい
といったオーナー様に対して、コンセプトシェアハウスをプロデュースしてまいりました。

しかしながら、コンセプトシェアハウスは「ここでしか得られない体験」をつくるためのソフトサービスに人件費がかかる都合により、当社では20室以上の建物のみ請けさせていただいております。
そこで、“20室以下の建物をコンセプトシェアハウスにしたい”とお困りのオーナー様のための新規サービスとして、今回のコンサルティングサービスをスタートいたしました。

■コンセプトシェアハウスコンサルティングサービスの概要
オーナー様がご自身で運営、もしくは直接アルバイトを1名採用することで、コンセプトシェアハウスをスタートできるように、当社が「コンセプト企画」「工事アドバイス」「家具選定」「集客」「オペレーション」「トラブル対応」など必要なポイントをコンサルティングさせていただくサービスです。
一般的にはシェアハウス運営会社を介して収益を分け合う形となりますが、こちらによりオーナー様の高収益を実現することが可能となります。

特に小規模故に採算が合わず、どのシェアハウス運営会社からもお断りされていた建物のオーナー様は、この手法によりコンセプトシェアハウスをスタートすることが可能となります。

■彩ファクトリーのコンセプトシェアハウス実績
東京・横浜・京都・福岡において、下記4種類のコンセプトシェアハウスを17棟合計400室プロデュースし、稼働率97％をキープし続けております。

○起業家が切磋琢磨して成長速度を加速するための起業家シェアハウス
コワーキングスペース、目標共有会、ピッチコンテスト、起業家交流パーティーとして利用。

○英語漬け環境によって英語を上達させる英語漬けシェアハウス
週2回英会話レッスンを行い、ラウンジは英語で会話できるスペースに。外国人一定比率キープ。国際交流パーティーなどに利用。

○浪人生が1年間とことん成長して志望大学合格を目指す予備校シェアハウス
東大合格請負人の時田先生と提携。予備校が生活全体を指導し、偏差値30台から65へ成長。

○シングルマザーが仕事と子育てを両立できるシングルマザーシェアハウス
週2回のチャイルドケアサービスを実施。子育て悩み相談や食育サポートをシェアハウス内で行う。

当社のコンセプトシェアハウスは
「同じ目標を持った者同士だから助け合いやすい。良き仲間となりやすい」
「同じ温度感の仲間ができ、多くの会話、体験が生まれ、成長が促進される」
「良い体験が生まれるコミュニティに価値があるため、ハードの劣化で入居数が減らない」
「一般にはなかなか出会えない良き仲間ができるため、入居期間が長くなる」
などの特徴があり、オーナー様の安定した高収益につながります。

例えば、こちらは京都の起業家シェアハウス(27戸)の入居者インタビュー動画です。
https://youtu.be/FSwdAH0aQAM
従来の「節約するために」という理由で住まれる一般的なシェアハウスとは大きく異なり、「ここでしか得られない体験のために」大変モチベーションの高い方々がお住まいいただいていることを感じ取っていただけると思います。

このようなコンセプトシェアハウスの運営は、当社運営物件のオーナー様にとっても人生の大きな楽しみとなっております。
ぜひこの楽しみを、多くの方に味わっていただきたいと考えております。

コンセプトシェアハウスコンサルティングサービスの詳細はこちらです。
お持ちの建物概要を添えて、お気軽にお問合せいただけます。
http://irodorifactory.com/consulting/

■株式会社彩ファクトリーについて
「誰もが毎日をワクワクできる社会を創る」という理念のもと、あらゆるテーマでモチベーションの高い人材に成長チャンスを提供するコンセプトシェアハウスをプロデュース。
一般的な「節約」を提供するシェアハウスとは異なる、「体験」や「つながり」という学びの付加価値を提供するコンセプトシェアハウスに特化。現在コンセプトシェアハウス17棟をプロデュース。
今後は、「若者層だけでなく年配層も」「単身者だけでなく家族も」「東京だけでなく地方や海外も」の軸で事業を拡大予定。

＜会社概要＞
代表者　：代表取締役社長　内野匡裕
設立　　： 2009年3月16日
事業内容：コンセプトシェアハウス、
　　　　　コンセプトホテルの企画・集客・運営・コンサルティング
URL　　： http://irodorifactory.com/