賃貸住宅オーナー向け提案書作成サービス「参謀くん」に、「AI売買査定」など5つの新機能をリリース

2023.10.31 10:00

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不動産テック事業を展開する独立系スタートアップのStudio LOC(スタジオエルオーシー)合同会社(本社：東京都台東区、代表社員：長田幸洋、以下「Studio LOC」)は、賃貸管理システム「賃貸革命」など不動産業務支援クラウドサービスを展開する東証グロース市場上場の日本情報クリエイト株式会社(本社：宮崎県都城市、代表取締役社長：辻村都雄、以下「日本情報クリエイト」)との共同開発により、満室経営戦略レポート自動作成ロボ「参謀くん」(以下「参謀くん」)に、「AI売買査定」を含む5つの新機能をリリースします。

「参謀くん」アップデート概要1

【5つの新機能追加の概要】

Studio LOCが開発・提供する「参謀くん」とは、賃貸住宅オーナー向けの提案書である「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できる、不動産会社向けの営業支援サービスです。

「参謀くん」は、2023年8月に日本情報クリエイトとの共同開発により大幅アップデートし、業界最多の「累計100億件」のビッグデータを基にしたAI賃料査定・空室対策提案ができるようになりました。

また、日本情報クリエイトでは、「参謀くん」と同一内容・同一価格のプロダクトを、別ブランド名「空室対策ロボ」として販売開始しており、共同開発後わずか2か月で「参謀くん」と「空室対策ロボ」をあわせ、全国100社超の不動産会社で利用されています。

この度、共同開発の進化として、「参謀くん」に5つの新機能「AI売買査定」、「鳥かご(立面図)」、「成約賃料・空室率の推移」、「賃料シミュレーション」、「表紙デザイン・カラー変更」を追加リリースすることで、レポート内容の更なる充実化を実現しました。

Studio LOCでは、現在、「参謀くん」の資料請求と無料デモ予約を受付中ですので、お気軽にお問合せください。

販売対象　　　：不動産会社(賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介)など

無料トライアル：初月30日間

初期費用　　　： 0円

月額料金　　　： 35,000円(税別)～

サービス詳細　： https://www.sambo-kun.com/

【「参謀くん」の5つの新機能の特長】

「参謀くん」アップデート概要2

1. 「AI売買査定」機能…［売買領域］

全国の区分マンション・戸建て・土地に対してAIによる売買価格の査定ができます。また、全国の一棟アパート・一棟マンション・区分マンションに対して、AI賃料査定結果をベースにした、収益還元法(直接還元法)による売買価格の査定ができます。これにより、賃貸領域にとどまらない売買領域での提案も可能となりました。

2. 「鳥かご(立面図)」機能…［賃貸領域］

間取り・面積が異なる部屋が混在する一棟アパート・一棟マンションを一度にAI賃料査定ができ、カンタンな操作で立面図を作成することができます。これにより、新築物件の賃料査定業務などに活用可能となりました。

3. 「成約賃料・空室率の推移」機能…［賃貸領域］

成約賃料・空室率のデータを時系列グラフとして取り出せます。この機能は、日本情報クリエイトが独自サービスとして提供している「クリエイト賃貸住宅インデックス(CRIX)」を「参謀くん」内に実装したものです。これにより、オーナーへの賃料交渉への説得力アップが可能となりました。

4. 「賃料シミュレーション」機能…［賃貸領域］

AIが推奨する空室対策案(設備導入、条件緩和)を基に、月額賃料の増加シミュレーションができます。また、費用対効果(投資回収年数、投資利回り)のシミュレーションも可能です。これにより、オーナーへのリフォーム提案などの説得力アップが可能となりました。

5. 「表紙デザイン・カラー変更」機能…［賃貸／売買領域］

レポートの表紙や内容についてデザイン・カラー変更ができるようになりました。デザイン・カラーは十数種類の中からお選びいただくことが可能で、これにより、他社ユーザーとのレポートのビジュアルの差別化が可能となりました。

今後も両社は本サービスをはじめとしたデータ活用サービス・情報の提供を推進し、不動産業界の発展・DXに貢献してまいります。