「参謀くん」のライトプランを新発売　月1万円でAI賃料査定し放題に

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2025年2月3日 10:00

不動産テック事業を展開するスタートアップのStudio LOC(スタジオエルオーシー)合同会社(本社：東京都台東区、代表社員：長田幸洋、以下「Studio LOC」)は、満室経営戦略レポート　自動作成ロボ「参謀くん」(以下「参謀くん」)の、新料金「ライトプラン」(以下「ライトプラン」)を2025年2月3日(月)に発売しました。これにより月1万円でAI賃料査定を無制限に行うことが可能となりました。

詳細URL： https://www.sambo-kun.com/

「参謀くん」ライトプランをリリース

【「参謀くん」の概要】

Studio LOCが開発・提供する「参謀くん」とは、賃貸住宅オーナー向けの提案書である「満室経営戦略レポート」をクラウド上で作成できる、不動産会社向けのAI賃料査定・空室対策提案ツールです。

レポートの内容には、高精度なAI賃料査定結果や、空室対策案が含まれるため、誰でも、簡単に、オーナーの期待を超える提案を実現できます。

また、「参謀くん」は、共同開発パートナーである日本情報クリエイト株式会社(以下「日本情報クリエイト」)が独自に保有する成約賃料データや国の統計データを含む「累計100億件」のビッグデータを活用しており、AI賃料査定の精度は、業界最高水準を誇ります。その査定結果の誤差率を示すMERは「1.04」を記録し、他社公表値を上回る正確性を実現しています。(※1)(※2)

(※1) 業界調査はStudio LOCおよび日本情報クリエイト調べ、調査年月2024年12月。他社AI賃料査定システムの公表数値と比較。

(※2) MER(Median Error Rate)は、AIが算出した賃料査定結果と実際賃料との差額を、実際賃料で割った値(誤差率)の中央値を指します。この値が小さいほど精度が高いことを示します。なお、数値は2024年12月時点のものであり、変動する可能性があります。

「参謀くん」の導入ユーザーである不動産会社は、こうした高品質なレポートを活用することで、オーナーへの提案力をアップできるため、新規の管理物件の獲得(管理受託)や、既存管理物件のオーナーとの賃料交渉の成功、設備導入やリフォーム受注など、数多くの成功事例を生み出しています。

【「参謀くん」の「ライトプラン」の概要・特長】

これまで「参謀くん」の最低料金は、月額35,000円(税別)となっていましたが、小規模の不動産会社を中心に「賃料相場の増減が激しい中、賃料査定が難しくなっている」、「もっと手軽な料金でAI賃料査定を行いたい」などのお声を多くいただいたことから、この度、業界初の「月額10,000円(税別)にてAI賃料査定がし放題」となる、「ライトプラン」を発売しました。(※3)

(※3) 業界調査はStudio LOCおよび日本情報クリエイト調べ、調査年月2025年1月。他社AI賃料査定システムの公表数値と比較。

「参謀くん」ライトプランの概要